天津1月新房成交量降6成 在售新房主动下调报价

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受春节假期、市场观望等因素影响，1月份新二手房市场没有延续去年的火爆趋势，成交量大幅下降。根据安居客、Jiji.com和我爱我家的平台，1月份，该市售出7082套新房和8568套二手房，分别比上个月下降63%和41.7%。

记者走访了该市的六个区和四个区，发现销售中心非常冷清。为什么买家的热情突然下降了？沈先生是一个典型的需求增加的买家。他说，自去年以来，房价上涨过快。在一系列调控政策实施后，市场突然转冷，空的房价下跌，所以他打算观望一段时间。

待售的新房积极降低了报价

值得注意的是，自今年2月以来，一些新楼盘已主动降低报价。例如，西青区附近一处房产的单价从2万多元降到了1.8万元。从对58个城市的搜索中发现，“急需出售”的二手房也开始主动降价，总价下降了5万元至10万元。

未来房价会继续下跌吗？中原地产首席分析师张大伟表示，政策变化是此次楼市调整的主要因素。据估计，这一调整周期将持续至少6至9个月，甚至可能延长至2018年，许多城市的房价将下降10%以上的空空间。