1月南京房价环比再跌0.2% 同比涨了37.3%

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数据显示，在15个一线和热点二线城市中，11个城市的新建商品房价格环比下降，3个城市的新建商品房价格持平。自15个一线和热点二线城市因城市政策而因地制宜实施房地产调控政策以来，市场发生了重大变化，房价持续企稳回落

22日上午，国家统计局发布了2017年1月70个大中城市的房价数据，其中南京房价环比下降0.2%。这是南京房价自去年12月以来第二次环比下降。

数据显示，在15个一线和热点二线城市中，11个城市的新建商品房价格环比下降，3个城市的新建商品房价格持平。自15个一线和热点二线城市根据本地情况和城市政策实施房地产调控政策以来，市场发生了重大变化，房价持续下跌。其中，1月份11个城市新建商品房价格下降，降幅0.1-0.5个百分点；这三个城市与上月持平；广州环比上涨0.6%，增速已连续四个月下降。对此，国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟分析，一、二线城市新建商品房价格环比基本停止上涨，而三线城市趋势基本稳定。据初步估计，一月份一线城市新建商品房价格继续持平；二线城市新建商品房价格小幅上涨0.1%，比上个月低0.1个百分点。三线城市的房价总体稳定。1月份，三线城市新建商品房价格环比上涨0.4%，与上月持平。从同比来看，一线和二线城市的房价涨幅进一步下降。其中，一线城市新建商品房价格同比涨幅连续四个月下降，本月同比下降2.6个百分点；二线城市新建商品房价格同比增幅已连续两个月下降，本月同比下降0.4个百分点。

中国的房价趋势已经稳定。那么，南京楼市调控有效吗？据业内人士分析，虽然南京房价1月份下跌了0.2%，但同比上涨了37.3%。从二手房的角度来看，南京1月份环比下降0.1%，但仍同比上升32%。据统计，包括丽水和高淳的房价在内，南京的最新新房均价达到了26145元/㎡。剔除高淳和丽水远郊后的平均价格高达28398元/㎡。按90平方米计算，自置居所的门槛已经提高到255.5万元，比去年12月底提高了20.5万元。与去年年底的平均价格相比，今年年初，南京有7个板块出现了不同程度的下跌，1个板块没有上涨或下跌，10个板块略有上涨。下跌的7个板块是九龙湖、白家湖、城北、麒麟、西南河、丽水和仙林，其中麒麟跌幅最大，为9%，其次是城北。新兴行业包括桥北、浦口、六合、禄口、城东、城中、城南、板桥、河西中路和高淳。成中、板桥和城东是前三名。

(原标题:1月份，南京房价同比下降0.2%，同比上升37.3%)