北京部分银行因额度紧张暂缓房贷 城商行受影响较小

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人民网北京3月16日电(余彦明)前天，一位银行家告诉人民网，目前，北京房贷审核速度缓慢，贷款发放困难。今天上午，金融媒体报道，北京分行的一些银行已暂停发行自二月以来的购房贷款。

《人民日报》记者上午继续从许多城市商业银行和股份制商业银行了解到，一些城市商业银行仍然可以申请购房贷款，如北京银行和南京银行。大型股份制商业银行和几家大型国有银行的贷款受到了很大影响，人民银行告诉《人民日报》记者，今年年初北京分行的抵押贷款额度紧张的问题已经存在。

“事实上，自年初以来，配额紧张的问题就一直存在。现在北京分行没有新的配额。”一家大型股份制商业银行的一位人士告诉《人民日报》记者，“你只能等其他客户还款后再发放额度。”

然而，许多城市商业银行北京分行的人士告诉《人民日报》，购房贷款仍能正常办理、审批和发放，没有明显影响，也没有收到总行收紧按揭贷款的通知。

“但我也听说北京的几家银行已经停止了抵押贷款。我们的分公司现在还能做，但是什么时候能停止呢？”一位来自某城市商业银行北京分行的人士表示，“这可能是因为建设委员会停止了抵押贷款程序。”

然而，上述大型股份制商业银行解释说，根本原因是银监会限制增加贷款额度。

“这意味着，不仅北京的抵押贷款将受到影响，而且银监会将限制贷款额度的增加，北京以外的城市抵押贷款数量也将受到影响。”一位银行家评论道。

不久前，中国银监会新任主席郭树清在国务院办公厅新闻发布会上介绍说，大约四分之一的银行贷款投资于房地产。去年，45%的新贷款是房地产贷款。房地产市场的一个最大特点是，不同的城市有巨大的地区差异。不同地方房价上涨所涉及的泡沫或风险是不同的。因此，在金融监管方面，我希望银行能够从自身实际出发，稳步、审慎地把握包括开发商在内的房地产市场的资本投资

郭树清进一步表示，过去居民主要是用自己的积蓄或从亲戚朋友那里借钱买房，贷款的比例不是特别高，但最近一两年的比例很高。去年新增贷款近一半是房地产贷款，其中个人住房抵押贷款占很大比重，这是银监会密切关注的领域。总的来说，银行贷款不算太大，杠杆率也不高，但增速需要注意。

根据wind的财务统计，从2016年10月底到2017年1月底，北京市家庭中长期贷款余额分别增加了334.8亿元、369.8亿元、186.8亿元和434.2亿元，且仍在逐月增长。