上海玲珑悦庭小区房门被移少一房 业主：还我卧室

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资料来源:Xinmin.com

描述:从何女士家的大门进入，原图中的“卧室”原来是一个阳台

[新民。com最新报道]我很高兴收到新房子，但是在进入房子之前我被吓了一跳——门口的位置和我看房子的时候完全不同，我被挪到了一个位置。更引人注目的是，由于大门的移位，原平面图上的“卧室”突然变成了一个大阳台。浦东云水路318号玲珑悦婷的63位业主对此非常愤怒。这到底是怎么回事？开发商的所谓精装修房，为什么要改变入口门的位置？新民晚报新民。com记者对此进行了调查。

描述:入口门和“消防栓”之间的距离现在符合要求。

主人:门从两间卧室变成了一间卧室

3月29日下午，记者跟随业主朱女士来到玲珑悦婷6号401室。电梯门一打开，你就可以看到对面门上写着三个字“消防栓”。朱女士指着电梯附近的门说:“这是我家现在的门，但它一开始不在这里！”朱女士说，去年年中她参观这所房子时，门靠近消防栓，几乎成直角。

描述:入口门的位置与看房时完全不同

描述:何女士最初收到的平面图。

描述:今天的入口门从原来的位置“翻译”到卧室

朱女士向《新民晚报》展示了《新民》。记者看到了玲珑悦婷最初的平面图。从平面图可以看出，入口门位于客厅的过道，左手边是一个较小的卧室，右手边是一个客厅。入口门应位于“小卧室”和客厅之间，面向浴室的直接入口。"这是买房子时的小册子，画得很清楚."朱女士指着“两个卧室和两个阳台”的字样说，“但是现在呢？打开门，你就会知道两室一厅变成了一室一厅！”打开门，记者发现，由于大门向北移动了很多，他目前站立的位置是平面图中朝北的“小卧室”。

2017年3月18日，当朱女士关上门时，她走到门口时感到“有点不对劲”。进入房子后，她确认入口门的位置与她看房子时的位置完全不同，这导致朝北的卧室被完全“取消”。“我立刻惊呆了，心想要么我走错了门，要么我一开门就进了房间！”朱女士说。

描述:根据何女士提供的设计图纸，原卧室更名为“家园花园”。

“开发商现在不承认宣传中提到的‘两居室两阳台’，把这间小卧室的名字改成了‘家庭花园’。”朱女士告诉记者，“这是什么‘家园花园’，这显然是一个阳台。”

据朱女士回忆，2016年6月中旬她来付款时，门的位置并没有改变。“那时，楼上楼下都在装修，我都看见了。没有一扇门和现在一样。没想到，半年后，门被“翻译”了。

开发商:门的位置没有变

何先生也买了玲珑悦婷2号303，也遇到了同样的问题。"当我看到门的位置不对时，我不敢接受这所房子。"何先生说，3月25日，所有购买这“两室”的业主都收到了售楼部发来的“会议通知”。“当时有一个权利保护团体，共有39户家庭。当我到达会场时，我发现有63位业主购买了这种房型。”何说，开瓶器派的代表建议“给63户人家100万元作为补偿。”还有一条“咨询热线”。然而，何先生说，该网站的大多数业主都不能接受。

描述:买家在装修时拍摄的603房间门的位置。

描述:现在，603房间的大门被“翻译”了。

何先生和朱女士向记者提交了对《房屋交付通知书》的回复。“目前，我们仍然希望通过协商解决问题，但我们也随时准备用法律武器保护自己。”两个主人说。

记者拨打了何先生提供的“咨询热线”，致电玲珑悦婷开发商明超房地产有限公司。电话那头的工作人员说:“门的位置没有变，设计和施工都在这里。”后来，他说他只是一名员工，在留下记者的联系方式后会给公司反馈。截至记者发稿时，记者尚未收到明超地产的回复。

被怀疑违约的开发商有权追踪买家

入口门的位置在买方不知情的情况下被移动了，那么开发商应该承担责任吗？

光大律师事务所律师潘一表示，参照《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释》，开发商擅自改变门的位置属于违约行为，买方有权追究违约责任。楼书中房屋单元的宣传和销售广告对开发商有约束力。购买广告中的房屋及设施承诺属于开发商对买方的要约，如有违反，应承担违约责任。

在采访中，许多业主也猜测，开发商如此大胆地改变了大门的位置，可能是因为原来的大门离消防设施太近了。

记者从业内人士处了解到，入口门将在最初的设计图纸中得到体现。如果从一开始就离消防栓很近，设计就不会通过，因为室内消防栓需要无障碍开启。此外，如果房屋竣工验收时与图纸不符，消防等相关部门将不予验收。业主随后猜测，大门可能位于设计图上的当前位置，业主看到的“两间卧室”都是开发商为了增加房屋卖点而故意制造的“假象”。

“自从进了房间，我就没睡过一个好觉。”我只想知道为什么房子会变成这样。开发商为什么要欺骗我？”何女士多次向记者强调。新民晚报新民。com记者将继续关注这一事件。(新民晚报新民。com记者董··俊逸)