机构：北京首套房银行以基准利率为主 放款周期缓慢

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近日，据报道，北京部分银行首笔房贷利率再次上调，在基准利率的基础上上调了10%。对此，房地产服务机构“贾伟安捷”了解到，北京第一套房银行的利率仍为基准，第二套为20%；此外，由于银行的配额仍然紧张，贷款时间仍然相对缓慢。

《贾伟安杰》指出，从各银行近期的利率来看，目前95%以上的银行仍保持第一套房的基准，第二套房上调20%。随着现阶段信贷环境的不断收紧，银行的信贷政策趋于严格。随着第三季度和第四季度的到来，银行不排除继续提高贷款利率的可能性。

此外，该机构负责人告诉记者，自第一季度末以来，各银行的信贷额度出现了不同程度的紧张，这种情况在年中前后并未得到缓解。

“我们从多家银行了解到，目前从银行审批到抵押贷款的周期一般在35-40个工作日左右。单个银行的贷款周期甚至更长，审批条件也比以前更加严格。对购房者的收入流和还款能力的要求也相对较高。”上述负责人说。

据“贾伟安捷”分析，上半年信贷政策收紧后，各银行的利率优惠逐渐减少，其他银行跟进调整利率的情况也很多。随着市场流动性收紧和二手房交易普遍下降，银行内部资本成本压力也在上升，因此下半年信贷环境将继续趋紧。