土地供应加快 北京一日挂出5宗限价宅地

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证券时报网络(STCN)6月27日，

证券时报记者张达

今天，北京市国土资源局一次推出了5块住宅用地，它们都限制了未来的销售价格。值得注意的是，其中一个位于东城区。这是东城区五年来的第二次住宅用地供应，最高售价为93，521元/平方米。据业内人士透露，增加这些限价房的供应量，将明显抑制未来区域房价，并为整个北京市场带来价格稳定的趋势。

据公开信息，北京市东城区永外街0503-602号北、东、西地块r2二类住宅用地和b4综合商业金融服务用地，规划建筑面积73598平方米，起拍价38.2亿元。该地块商品房平均销售价格不超过89068元/平方米，最高销售单价不超过93521元/平方米。

另外四个家庭包括平谷区的三个和大兴区的一个。平谷区商品房平均售价不超过26014元/平方米，大兴区不超过55016元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示，五块限价商品住宅用地的规划总建筑面积达到402，100平方米，其中东城区最特殊的一片为历史最高价，平均售价限制在89，068元/平方米，最高价限制在93，521元/平方米。目前，该地块周围二手房的平均价格约为7-8万元/平方米。总的来说，该地块属于二环路以外的核心城市欠发达地区。

增加这些限价房的供应量，将明显抑制未来区域房价，并为北京整体市场带来稳定的价格走势。张大伟说。

根据中原地产研究中心的数据，今年上半年北京土地总成交量为1006.22亿元，较2016年上半年的360.6亿元增长了179%。从目前的土地供应趋势来看，土地年周转量预计将超过2000亿元。

上半年，北京市土地供应明显增加，超过2016年全年。总居住面积(包括自住住房在内的商品房)已达到223万平方米，按100平方米供应约2.3万套，是2016年供应量的三倍。张大伟表示，从土地供应结构来看，自住住房的比例相对较高，6月前出售的土地基本上是70/90的地块。限价房和自住房将成为2017年北京土地市场最重要的特征。

(证券时报新闻中心)