【要闻】报告：2020年这些地方的房地产市场将回暖

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原标题:报告预计这些地区的房地产市场将略有回升

经济日报-中国经济网北京1月2日，北京大学光华管理学院“光华思想力”宏观经济预测课题组今天发表了《年中国经济展望》报告。 报告显示，房地产调控政策的总体基调不会改变，但界限缓慢，房地产投资增速材料预计将放缓到仅8%。 在人口持续流入的核心城市群和改善性诉求潜力大的二线城市，房地产市场略有回升，房地产销售价格逐渐稳定。

这个报告是北京大学光华管理学院院长刘俏和光华管理学院应用经济系副教授的颜色撰写的。 报告认为，房地产调控几乎在“因城措施”上下适度放宽，稳定增长需要房地产投资的稳定器作用。

报告显示，年房地产投资是经济增长的重要支柱，1-11月房地产开发投资增长率为10.2%，房地产施工面积和新开工面积增长率依然保持高水平，显示出超过市场预期的韧性。 经过年初暂时宽松的融资环境，房地产金融政策逐渐收紧，7月提出不要把房地产作为短期经济刺激的手段，下半年房地产投资略有放缓。 在扎实的政策基调下，各部门和官方政策研究机构达成切实慎重推进房地产调控的共识，不实施“一刀切”的政策。

在年12月的中央经济业务会议上，再次确认了“房子是住的，不是炒房”的定位，包括“全面实行城市措施”和“三稳定”的长期管理控制机制，即稳定地价、稳定房价、稳定价格、不动 住宅建设部在年12月23日的职工会议上也表示，年要扎实稳定地价，稳定房价，维持房地产市场稳定健康和快速发展，房主不炒位置，不把房地产作为短期经济刺激的手段，房地产市场稳定健康和迅速

因此，据报道，今年地方政府将进行“一城一策”的灵活微调，在有实际诉求的地方允许增加供给和适度的价格变动，房地产限制政策有可能在极限范围内缓和。

报告显示，房地产金融依然“稳定”，但随着中央银行通过货币政策工具释放流动性，信用环境的改善会给住宅企业紧张的资金链带来一定程度的缓解。 在经济下行压力增大的背景下，房地产投资作为经济稳定器的作用依然突出，随着政策的微调和信用环境的改善，年度房地产开发投资持续下降，但预计不会低于8%。

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