去年北京大宗物业交易额达376亿元 创历史新高

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证券时报网络(STCN)1月6日

证券时报记者张达

在2015年国内投资市场投资放缓后，2016年投资市场出现了频繁的大规模交易。根据戴德梁行最近发布的最新报告，去年北京的大宗房产交易总量为376亿元，其中70%以上是写字楼，国内买家占近80%。望京/酒仙桥将成为未来的热点地区。

报告指出，在宏观经济、经济转型、通胀压力、股市金融市场疲软和人民币贬值的外部影响下，北京优质房地产投资已成为投资机构的最佳投资类型之一。此举也让业主在交易中有了更多的发言权，北京的大宗房地产投资市场已经转变为卖方市场。此外，国内改革阵营的新政策在一定程度上促使企业投资房地产以做出更好的税收规划。

戴德梁行华北投资咨询服务部负责人刘兵指出，整个核心商务区现金流稳定的销售项目极其稀缺，投资者的目标已经开始转向具有转型潜力的项目和新兴商务区的新项目。随着新兴地区的优惠政策和日益完善的配套设施，投资者已经在潜在的郊区新区进行了努力。最热的地区是首都机场附近的望京/酒仙桥地区。通州和李泽商业区也是投资者青睐的重点地区，它们未来有发展潜力。未来一年，在REITs/CMB等多元化退出渠道的推动下，预计大宗房地产投资市场将继续活跃。

(证券时报新闻中心)