上海一手房成交同比下滑五成

本篇文章515字，读完约1分钟

根据上海中原地产发布的最新数据，2月份上海新建商品住宅交易面积仅为36.3万平方米，同比下降6.7%，同比下降49.1%。这也是六年来同期的最低值。这既有监管因素，也有新房供应不足。

根据上海中原地产的数据，本期只需售出760套单价低于3万元/平方米的房屋，比上个月下降20.4%。然而，售出了505套单价超过6万元/平方米的高端产品，比上个月下降了11.1%。本次交易中排名第一的项目也是一个高端产品，它是浦东林三板块的一个房地产项目，总交易量为18000平方米。由于产品交易结构变化不大，当月平均价格略有波动，为47201元/平方米。

此外，根据上海中原地产的数据，2月份新增供应量为28.6万平方米，比上个月下降22.9%。一方面，由于调控政策的压力，预售许可证的申请相当严格，所以推出速度相对较慢；另一方面，进入市场的意愿不高，这就对房企的营销工作提出了更高的要求，所以他们不会在没有充分保证的情况下急于打开市场。

分析师卢文喜认为，从住房和城乡建设部最近的新闻发布会来看，它强调的是“房子是为了居住，而不是为了投机”，因此今年收紧调控的基调不会改变。尽管目前的“量价”策略仍可被认可，但这并不意味着观望情绪有所改善。