河北霸州限购：外地人限购1套 首付不低于50%

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中国金融网4月5日电据河北省霸州市人民政府官方网站报道，霸州市发布了《关于进一步加强房地产市场监管的实施意见》，规定非本地居民家庭必须在申请购房之日前2年内在霸州市缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)12个月以上，并购买首付比例不低于50%的一套住房，包括新建商品房和二手房。

附数据图:《关于进一步加强房地产市场监管的实施意见》全文如下

市房管局市公积金管理处市银监处市人民银行

市工商局、市物价局、市人民社会保障局

为认真贯彻《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场监管意见的通知》(廊坊市人民政府办公室发〔2017〕27号)精神，结合我市实际，现就进一步加强我市房地产市场监管工作，制定如下实施意见:

一是实施住房购买限制和差别化住房信贷政策

实施限购的区域是霸州市。

非本地户籍家庭必须在申请购房之日起2年内在霸州市缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)12个月以上，并购买首付比例不低于50%的一套住房，包括新建商品房和二手房。

当地户籍的家庭购买第一套住房并申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于30%。

对于拥有一套住房的当地户籍家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善居住条件，首付比例不得低于50%，包括新建商品房和二手房。

对于拥有2套以上住房的当地居民，新建商品房和二手房的购买程序将暂停。

对自申请购房之日起2年内在霸州市取得居住证并缴纳个人所得税或社会保险(城镇社会保险)满12个月的外来人才、非本地户籍家庭，参照相关证明文件执行本地户籍家庭购房信贷政策。

二、实行差别化住房公积金贷款政策

(1)提高住房公积金贷款首付比例，支付员工使用住房公积金贷款购买家庭第一套住房，最低首付比例调整为30%；通过住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付比例调整为60%。

(二)暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

(三)继续实行住房公积金个人住房贷款轮候制度。

三、采购资格证书申请审查流程

(一)申请复审的条件

1.非本地家庭。申请人(包括配偶和未成年子女)的身份证、结婚证、户口簿、社保缴纳证或个人所得税缴纳证原件及复印件一份。

2.非本地户籍家庭，但他们属于外来人才。申请人的身份证、结婚证、户口簿、居住证、市人力资源和社会事务部出具的外来人才引进证明、市人力资源和社会事务部签订的协议、社会保障缴费证明或个人所得税缴纳证明原件及复印件一份。

3.当地户籍家庭。购房资格证书申请人(包括配偶和未成年子女)的身份证、结婚证、户口簿原件及复印件。

4.单身居民家庭。离婚单身户:申请人的身份证、户口簿(户口簿上的单身或离婚)、离婚证原件及复印件；未婚单身居民家庭:申请人身份证、户口簿(户籍页为单身或未婚)原件及复印件各一份。

(2)应用方法

1.申请地点:巴州行政审批中心二楼大厅房屋交易及产权管理审核窗口。

2.申请流程:购房资格证书申请人应在有相关要求的窗口提出申请或到开发企业集中申请。

(1)窗口验收流程。如果提交了申请要求，经窗口进行文件检索和审核，符合要求的，将颁发《霸州市采购资格证书》。

(2)开发企业集中处理流程。购买资质证书申请人向开发企业支付申请要求，开发企业集中进行初审、汇总和申请。开发企业应当对申请表上审计要求的真实性、合法性做出承诺，并加盖企业公章和法定代表人印章。所有申请要求的复印件应加盖企业公章。信息中心窗口集中受理审核后，符合要求的，将颁发“霸州采购资格证书”，由开发企业发给申请人。

购房家庭成员户籍不一致(当地户籍和非当地户籍并存)的，以申请人户籍为准。

购房家庭成员的身份证信息与户籍信息不一致的，以户籍信息为准。

确定住房单元数量的标准。指巴州市内申请人(包括配偶和未成年子女)拥有的房屋单元数量(以房屋档案信息和备案信息为准)。

2017年4月5日零时以后，如果信息系统网络签订的采购合同中注明的贷款比例等信息与贷款合同不一致，以信息系统网络签订的采购合同为准。

购买时间以购买合同在当地房产部门信息系统网络上签署的时间为准。

本意见自2017年4月5日起生效。以前的规定与本意见的规定不一致的，以本意见为准。