深圳市长：深圳将加强金融、房地产风险防控

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深圳的高房价已经成为许多在这个城市努力工作的年轻人心中的“痛苦”。

2017年1月13日，深圳市市长许勤在深圳市第六届人民代表大会第三次会议上作政府工作报告。在最关注房地产发展方面，许勤表示，2017年，深圳应落实国家房地产市场调控政策，坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，完善房地产市场调控的长效机制，合理增加住宅用地供应，有效引导市场预期，促进房地产市场稳定健康发展。

在过去的七年里，深圳的整体房价上涨了279.63%，平均每年上涨20.99%。这是中国社会科学院1月10日发布的大数据房价指数报告中的数据。

在深圳各区的增长中，宝安上升了356.58%，居各区之首，而福田上升了236.03%。2010年1月，房价是100英镑。截至2016年12月，各区的固定基准房价分别为宝安(456.58)、南山(398.85)、龙华新区(395.36)、龙岗(387.07)、罗湖(352.86)和福田(336.03)。深圳近7年的房价总体表现为新城高于老城。

土地日益稀缺的深圳，正面临着一个令政客们头疼的问题，那就是“违法建筑”和小产权房问题。许勤表示，2016年，深圳市贯彻落实“1+2”文件，严格查处违法建设，试行严格的区党政一把手考核责任制，坚持拆、控、停、通相结合，完善违法行为查处执法机制，开展24小时巡查和防范。2016年，深圳的违法建筑实现了“零增长”和“负增长”，共拆除和消化了约1100万平方米的违法建筑。

当然，在2016年土地稀缺的深圳，土地供应量并不大。许勤在政府工作报告中说，2016年，深圳将更新和供应2.2平方公里的土地，并准备和释放11平方公里的土地。

为了给人才提供更多的住房保障，深圳加大了保障性住房建设。许勤说，新开工和新集资建房6.2万套，竣工5.1万套，供应4.2万套，都是去年的两倍多。

虽然深圳之前已经出台了严格的限购政策，但专家认为，要解决长期问题，有必要开征“房产税”。

北京大学汇丰商学院院长文海曾在接受《第一财经记者》(First Financial Reporter)专访时表示，许多地方出台的楼市限购政策，在短期内对抑制房价快速上涨起到了一定作用。从长远来看，这不是解决问题的根本办法。一方面，要拓宽投资渠道，另一方面，要增加房地产投资成本。

文海表示，政府需要努力建设廉租房，以确保人们有住的地方。目前，房价上涨过快的根本原因是人们将房地产作为投资产品进行投资。今后要解决这个问题，就要分流投资房地产的资金，拓宽投资渠道，使资本市场更加发达，并有更多的投资渠道，发展和改革资本市场，引导人们投资回报率正常的股票市场，而不仅仅是房地产可以投资。

文海说，另一方面，投资房地产必须有价格和成本，否则会造成不必要的房地产投机和浪费。目前，有一个现象空购买率。有些人已经买了许多等待升值的房子，但他们没有拥有这些房子的成本。当然，他们买的越多越好。因此，最重要的是引入财产税，这必须尽快做到，使人们不会轻易拥有许多房子没有成本。房子是一种自然资源，即使不用于投资，一个家庭也不能拥有很多房子，这不利于环境和资源的有效利用。

同时，许勤在政府报告中还表示，2017年，深圳将加强金融风险监控和防范，完成互联网金融风险专项整治，严厉打击非法集资等违法活动，确保区域系统性金融风险不发生。