2017年北京土地首拍：20余家房企围堵3宗地

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1月19日，北京迎来了2017年的首次土地拍卖。当天，房山、平谷和门头沟举行了三次住宅用地拍卖，还吸引了包括鸳鸯、成园、R&F和万科在内的20多家房企和楼盘参与竞争。

雅豪市场部主任郭毅认为，在过去的一年里，北京只实现了15宗住宅用地交易，其中只有7宗是可销售的纯商品房。在“土地恐慌”的同时，一线城市的快速发展，三、四线城市的发展速度和巨大的库存压力，也使得前几年在“走出去”中颇受欢迎的大型房企逐渐聚集到了一线。此外，“南方”房企还抢占了北方市场和北京土地市场

此外，尽管北京市政府的工作报告建议增加土地供应，但由于政策性住房的拥挤和自给自足产品的出现，未来可供出售的纯商品房的份额仍在下降。郭毅表示，由于供求关系的影响，纯商品住宅产品的价格趋势很难向下。在这种预期下，虽然调控仍在风头中，但各大房企对土地市场的热情仍在上升，甚至放弃了分歧，五大财团参与了征地，显示了他们的必胜决心。