北京多家银行上调房贷利率 由8.5折到8.8折调整至9折

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春节前后，许多商业银行提高了北京首套住房的贷款利率。除了平安银行和南京银行目前仍有15%的优惠利率外，包括中国建设银行、招商银行和中国光大银行在内的许多银行都在2月初将首笔住房贷款的优惠利率从8.5%下调至8.8%。折扣被调整为九折

在中国努力抑制资产泡沫和防范金融风险的背景下，一段时间前相对宽松的抵押贷款政策正在收紧。根据最近的一项调查，许多商业银行在春节前后提高了北京首套住房的贷款利率。

记者从北京几家支行了解到，除了平安银行(000001，买)和南京银行(601009，买)外，还有15%的优惠利率，包括中国建设银行(601939，买)和招商银行(600036，买)。光大银行(601818，买入)在

建行电子城科技园支行信贷部(600658，BUY)的工作人员表示，自2月份以来，已接到通知降低个人贷款的优惠幅度，个人首套二手房贷款的利率已下调至基准利率的10%。招商银行长安街支行信贷组刘女士表示，如果是北京的二手房，根据不同的房地产地段有一定的差异，二手房贷款利率与基准利率相差10%。

据我爱我家房地产经纪公司的业务员介绍，从2015年下半年到2016年全年，贷款购房者基本上可以获得15%的基准利率贷款。今年2月8日之后，大多数银行的利率折扣被调整到10%。

银行按揭利率的小幅上升会在多大程度上提高购房者的借贷成本？根据相关计算，假设第一套住房贷款为200万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款法。按照此前15%的优惠利率，平均每月还款额为9745元，总还款额为351万元。利率折扣调整到10%后，平均每月还款10027元，总还款金额361万元，每月新增还款282元，新增还款金额10万元。

“抵押贷款只是影响房价的诸多因素之一，并不是决定性因素。贷款利率是否会对房价产生重大影响将继续观察。”中国社会科学院金融研究所研究室主任曾刚说。