宝龙地产2016年业绩发布 核心盈利上涨超三成

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北京，3月21日(新华社)今天，宝龙房地产控股有限公司(hk.1238)在香港召开了2016年度业绩会议，并公布了截至2016年12月31日的年度综合业绩。2016年，宝龙地产的合同销售额约为人民币176.42亿元，比2015年增长约23.3%；总收入约142.96亿元，较2015年增长约20.1%；核心利润(即不包括投资物业公允价值收益的年度利润)约为人民币16.09亿元，较2015年增长约33.3%。ac _ as _ id = 1807AC _ format = 0；AC _ mode = 1；AC _ group _ id = 1；AC _ server _ base _ URL = " me . AFP . China news/"；

2016年，宝龙地产荣获“第34届中国房地产企业百强”、“中国房地产上市公司十大财务稳定性”、“中国房地产上市公司十大投资价值”和“中国商业房地产公司第二品牌价值”(品牌价值73.59亿元人民币)。

稳步增长，长江三角洲的战略地图继续扩大

2016年，宝龙地产实现合同销售额176.42亿元，较2015年增长约23.3%，超出2016年销售目标118%，创历史新高，其中长三角项目贡献57.2%；平均销售价格同比增长28.7%。

全年新增项目15个，分别位于上海南汇、上海吴泾、上海西虹桥、上海马桥、杭州大江东、杭州大江东彭懿、杭州未来科技城、苏州吴江、镇江、徐州铜山区、宁波鄞州区、宁波江北、海南海口；有两个轻资产出口项目，即浙江义乌佛堂宝龙广场和重庆涪陵宝龙广场。大多数项目集中在上海和长江三角洲地区。

“上海是我们唯一的城市，也是整个核心区唯一的城市。”宝龙地产总裁许在接受媒体采访时表示，未来上海在该公司的份额只会越来越大。事实上，在宝龙地产年初发布的新五年发展规划中，上海的核心地位也得到明显体现。根据规划，公司的征地策略为“1+6+n”。其中，“1”是指以上海为核心；“6”指南京、苏州、杭州、厦门、福州和宁波的地铁上部结构工程；“N”指的是其他城市，它们只考虑机会主义的土地收购，而不持有房产。

深入商业领域，全年新开6家商场

2016年，宝龙地产新开项目硕果累累。全年新开6个项目，分别是七宝宝龙城、嘉定宝龙广场、杭州滨江宝龙城、蓬莱宝龙广场、常州宝龙广场和莱山宝龙广场。基准项目之一的杭州滨江包龙城开业当天的客流量已超过20万人次，这是商业开业当天的新高。

截至2016年底，宝龙凭借十多年丰富的商业运营经验和5000多人的专业团队，运营了31个商业地产项目，运营面积超过250万平方米。根据公司新的五年发展规划，五年内将有50家商场投入运营，这些商场将在产品质量、管理水平和团队素质方面得到进一步优化和提升，力争成为中国领先的城市综合体运营商。

扩张与深度齐头并进，规模与质量并存

2016年，宝龙地产在扩大数量和规模的同时，没有忽视产品质量和经营能力的锻造和提升。董事长徐建康曾经说过，希望每个项目都有生命力，经得起市场竞争和时间的考验。

“近年来，宝龙对外界的感觉发生了很大的变化，但对宝龙来说，它正在一步步向前发展。”宝龙地产总裁许在接受媒体采访时表示。

回顾宝龙地产2016年的发展道路，在不做“土地王”的前提下，上海拥有第一个征地面积；全年核心利润同比增长33.3%左右；加权平均融资成本逐年下降，从2015年的7.55%降至2016年的6.18%，资本结构继续优化；该股全年上涨近50%；穆迪、标准普尔、花旗集团等。将宝龙地产的企业评级从“稳定”提高到“积极”；轻资产管理出口已连通浙江义乌和重庆涪陵，商业运营能力得到市场认可，品牌影响力大幅提升。

聚焦主业，走多元化发展之路

宝龙地产在以商业地产为主营业务的基础上，在酒店业和文化产业领域也有所突破。截至2016年底，宝龙已经创建并形成了由宝龙美术馆、严武美术馆、宝龙艺术酒店等一系列产品组成的文化艺术平台，成为宝龙的又一重要产业；在酒店行业，2016年，宝龙在上海新开了三家星级酒店，即上海宝龙丽笙酒店、上海国际展览中心丽君酒店和上海宝龙艾美酒店。到目前为止，宝龙有12家酒店。

宝龙地产总裁许表示:“归根结底，宝龙的多元化发展仍是巩固商业地产的基石，多元化发展是对主营业务的补充和奖励。”

2017年，宝龙地产将迎来新五年发展规划的第二年，年签约销售目标为200亿元人民币。“公司将遵循五年规划中提出的‘三轮驱动’的全新商业地产发展战略，努力成为优质地产专家、商业运营专家和资产管理赢家。继续建立“精细建筑，不留痕迹”的质量体系，坚持质量发展，保持30%以上的利润率。继续成为中国领先的城市综合体运营商。”宝龙地产总裁许对未来充满信心。