别研究买房了 墓地你研究过吗？

本篇文章3927字，读完约10分钟

钛媒体作者:亨特

钛媒体注意:亨特是pmcaff的早期成员。在这篇论文中，作者从购买他周围的房子开始切入墓地市场。针对墓地稀缺的痛点，将产品思维融入传统殡葬行业，撰写了《墓地o2o项目非严肃产品分析报告》，提出了“多墓地”、“自制”、“爪形二手墓地直销网”、“厌倦生活”等几种产品解决方案。它非常有趣和严谨，尽管它是强大的空.

自2013年成为年度关键词以来，雾霾近年来有所加剧，全民都在谈论雾霾，尤其是在北京，雾霾经常袭击这座城市，日夜都很阴冷。根据环境保护部发布的最新空重点区域气体质量监测报告，在年底和年初，北京面临几轮严重污染，全国各地也受到烟雾的影响。许多城市仍在每年春天上演雾霾攻势。

亨特是pmcaff的早期成员。在这篇论文中，作者从在附近买房子开始切入墓地市场。针对墓地稀缺的痛点，将产品思维融入传统殡葬行业，撰写了《墓地o2o项目非严肃产品分析报告》，提出了“多墓地”、“自制”、“爪形二手墓地直销网”、“厌倦生活”等几种产品解决方案。它非常有趣和严谨，尽管它是强大的空.

欢迎留言讨论。

当朋友聚在一起时，话题就落在了最后，他们一定是和房子分不开的。是的，这是一所房子。在一线城市，阶级是按房子划分的:有房子的和没有房子的。

因此，有需求就有市场。就拿我住的深圳来说，平均价格已经达到了5万左右，一套的平均价格在360万左右。这意味着，如果首付是30%，将超过100万。

在宏观层面上，中国国家统计局局长纪宁哲1月20日在北京表示，2016年，中国房地产业的增加值占gdp的6.5%，如果算上建筑业，这个比例还会更高。建筑业和房地产业仍然是中国经济的重要支柱产业。

这所房子是急需的。此外，由于其总价高、需求量大、交易环节长和手续复杂，一些互联网公司已经盯上了这块肥肉，如芳多多、SouFun.com和安居客。好吧，在这个市场，每个环节都有行业大鳄参与。争取资金和资源是完全不可能的。红海到处都是。

那么，有没有可以开发的蓝海市场？当然可以。让我们先看看下面的新闻报道。

因为墓地的价格很高，各种葬礼仪式的费用很高，以至于活着的人不能承受死亡。

人们不能承受死亡的主要原因有几个:首先，殡葬用品和殡葬服务的价格被人为抬高了；二是群众对殡葬的心理预期不断提高；第三，中国的国情决定了不可能开放殡葬用地的供应，而公墓业面临着土地无着落的局面。

归根结底，“死不起”就是人们的葬礼需求超过了他们的经济和环境承受能力。

2015年3月26日，《殡葬绿皮书》一经发布，立即成为互联网上的一个热点，引起人们的呕吐，“死不起”、“埋不起”的说法甚嚣尘上。

让我们来看看中国公墓的现行价格。根据福寿园2015年中期的报告，除了公益性墓地和一些地方政府资助的墓地搬迁，福寿园在半年时间里售出了6242座坟墓，平均每座坟墓的售价为91150元，比上年增长16271元，增幅为21.7%。

换句话说，古墓的单价超过了9万元/平方米。去年，中国大多数城市的房价都下跌了。

巧合的是，北京一家公司墓地的价格现在超过了9万元，而五年前是5万元。仅在五年内，这个墓地的价格就上涨了4万多英镑，相当于每年上涨15%左右。

在另一个墓地，工作人员说，他们墓地的价格每年上涨约10%。这些昂贵墓地的价格涨幅可以说远高于普通商品房。

在百度中输入“死不起”，你可以看到以下内容:

让我们看看另一种情况:衰老。

中国在1999年开始进入老龄化社会。根据2011年第六次全国人口普查数据，中国60岁及以上老年人有1.78亿，占总人口的13.26%，其中65岁及以上老年人有1.19亿，占总人口的8.9%。

中国的人口基数决定了老年人口非常庞大。根据国家统计局发布的数据，截至2014年底，中国60岁以上老年人占总人口的15.5%，达到2.12亿。

据预测，到2050年，世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，占全球老年人口的近四分之一。

没错。我们不能参与活人的生意，但市场上没有人开始做死人的生意。如果我们想这样做，我们必须通过墓地切入殡葬行业。用互联网的思维方式来改变这个每个人迟早都会接触到的行业。

如果你在这里看到它，你仍然对这个产品的方向很感兴趣。那让我们深入一点。

墓地非常昂贵的原因也是由供求关系决定的。墓地越来越少，需要的人越来越多；好的墓地很少，但是有很多人想要好的墓地。事实上，在墓地行业高利润的背后，土地资源是稀缺的。

《殡葬绿皮书》(2012-2013)显示，中国大多数城市现有的坟墓将在10年内被用完。北京民政局在回应“高价墓”时也表示，在过去的10年里，北京的33个公墓没有再增加任何土地作为墓地用地。

供应方由政府主导，几乎没有可以改革的空房间。那么让我们摆脱中间商，减少中间环节。

据了解，墓地开发后，会有销售人员向社会销售，销售人员的佣金成本自然会计入墓地的总成本。如果有人想解雇墓地，他们还需要移除中间交易对手。

因此，我们需要开发一套应用来营销万人坑。只要你周围有人想买墓地，好的，直接推荐，交易后给你佣金。如果有第一手墓地，就会有第二手墓地交易。

然后我们将开发和运营一个平台，甚至我也想过广告词。“利爪被直接卖给二手墓地，而个人被卖给个人，没有中间人赚取差价。”

如果你想做这件事，你必须做到极致。

即便如此，高墓地的问题仍未解决。

那我们该怎么办？转租。

这里有一个普遍现象:有些人自从买下墓地后就一直无所事事，这是对资源的浪费。在共享经济时代，这绝对不行。

为了充分挖掘墓地的价值，必须建立一个平台，暂定名为“自果”。

自有平台是从这些闲置墓地的所有者那里租赁的，整个租赁期更长。然后，整个框架不受影响，墓地被分成几个区域。隔板必须有顶级胡桃木或千年不朽百里香科，以显示其味道和质量。

租赁期满后，如果业主不想续租，应负责恢复原状。当然，这些墓地必须位于山川附近，交通便利，风水极佳。

因此，一些迫切需要墓地但没有墓地的人可以租用这样一个地方。

当然，这个想法是超前的，当它第一次普及时，可能不会被一些人接受。要达到这个效果，需要大量的品牌曝光和线下推广。我已经记住了所有的广告词。我可以从下面选择。

“哦，我一生都在外面旅行。在接下来的时间里，我想躺下来，安静下来”(针对共享墓地的一点点位置，弥补地理上的缺陷)

“谢谢你，廉租房。我搬到了一个新家”(为了高质量的共享墓地)

“一辈子，我再也不想这样做了”(为经济共享墓地)

总之，一句话，就是改变分享的模式。

换句话说，“价格是产品的第一用户体验”。产品促销最终将落在价格的吸引力点上，“质量墓地，找到你自己的水果。”选择了同一城市的351个睡眠公墓，1390个/月”。

与此同时，在自制的应用程序上，你可以动态地看到空可以出租的墓地，你也可以看到留下来的房客的身份和特征。你可以找到志同道合的房客，也许你可以用不同的方式生活。

如果资金允许，你也可以有更深的体验。

在你体验之前，你需要填写一些问题。基于这些问题，系统将判断你是升天堂还是降地狱。是的，这里的经历可以分为两种模式:天堂和地狱。该模式不允许用户自行选择，完全根据个人问题的分析结果来决定。

根据ar/vr/mr技术，模拟天堂或地狱的场景，参与者可以以第一人称和第一视角的方式体验。

特别是地狱模式的“十八层”设计，每一层都会根据体验者的性格或性格的缺失进行展示，从而使体验者有所体现。所有的体验内容都会上传到云端，你可以下载并编辑精彩的内容，与社交媒体分享。

当然，为了丰富产品线和提高整体盈利能力，我们可以引入一些高端产品和服务。对于一些已经取得巨大成就但仍然别无选择的高净值客户，我们特别推出了“死亡体验”活动。

也就是说，这些活着的人将在他们死亡的路上为他们举行哀悼仪式，这将被现场直播。如果亲友不能亲自前往，可以观看现场直播，现场还将提供中国和欧洲的送别仪式服务。

亲戚朋友可以用“拦河坝”的方式展示对顾客的终身评价。

这项服务的亮点是顾客需要在墓地安静地躺上8个小时，这当然是在不影响生命安全的前提下进行的。在这8个小时里，顾客可以体验真正死亡的墓地，从死亡中，如何通过自己的生活轨迹可以逆转，从而达到精神的宁静和精神的升华。

同时，客户还需要完整地填写自己的体验报告，将其总结成书面内容，并上传到指定平台进行存储。

你也可以根据自己的意愿在自己的社交媒体上分享。这样，它还可以促进二次传播。如果内容足够精彩，将会在今天的头条、新浪微博和微信公众账户上转载。

国内市场是一片蓝色的海洋。让我们来看看海外市场的情况。

产品经理，让我问你一些事情。你知道为什么日本人活得更长吗？因为日本是发达的！错了。真正的原因是日本墓地价格过高！让我们看看。

日本墓地的最低价格是400多万日元(约31万元人民币)，更高级的墓地价格是8900万日元，这大约相当于普通日本家庭一年的总收入。难怪日本网民开玩笑说“没有攒够钱就不敢死”，有些人甚至笑着说:“这是日本人长寿的原因之一。”

“科学技术越先进，老龄化问题就越严重，这不仅是中国或日本的问题，也是全世界的问题。这是一个新兴的蓝海市场，这正是我们所需要的，而且市场容量足够大。英美烟草还没有时间布局，国内外市场都值得扩张。

顺便说一下，我已经想到了平台的名字。它叫“古墓丽影”，墓地短租应用叫“郭子”，二手墓地交易平台叫“爪子二手墓地直销网”，死亡体验产品叫“厌倦生活”。

如果你和我有同样的愿景，欢迎你加入我们，做一件大事。一切准备就绪，只需要一个可靠的投资者，请介绍。如果介绍成功，免费提供“厌倦生活”的五星级死亡体验。你，值得一去！