江苏住建发布房地产市场监管要点：建立完善预警机制

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27日，江苏省住房和城乡建设厅下发了《关于印发2017年房地产市场监管要点的通知》。此次房地产市场监管工作的重点是建立和完善预警机制，督促和引导各地安排好延迟交付物业的基地，探索创新解决方案，妥善处置“未完成”项目。

江苏省住房和城乡建设厅发布的《房地产市场监管要点》中提到了“建立和完善预警机制”。南京工业大学副教授吴向华28日告诉记者，如果能够建立覆盖江苏的房地产市场预警系统，将有助于快速反馈房地产市场信息、科学判断和城市政策。

27日，江苏省住房和城乡建设厅下发了《关于印发2017年房地产市场监管要点的通知》。此次房地产市场监管工作的重点是建立和完善预警机制，督促和引导各地安排好延迟交付物业的基地，探索创新解决方案，妥善处置“未完成”项目。

在今年1月召开的江苏省城市工作推进和住房城乡建设工作会议上，江苏省住房和城乡建设厅厅长周伟表示，该省将尽快建立和完善基于大数据的房地产市场分析和预警系统，整合现有的房地产交易、住房保障和公积金等信息系统。建立从商品房土地供应到规划、建设、销售许可和交易备案的实时数据链，并将当地人口、经济、电力、水等相关数据联系起来，提高准确性

对于2017年江苏房地产市场监管的总体思路，27日发布的《监管要点》指出:“围绕保持房地产市场稳定健康发展，稳市防险并重。”

在具体的“实际操作”方面，提出了监管重点，重点整治开发企业发布虚假上市信息和广告、无预售许可证销售商品房、囤积居奇或明码标价等行为，以及中介机构恶意炒作、捆绑收费、侵占或挪用交易资金、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等行为。

在加强房地产交易和产权管理方面，文件提出推进城市个人住房信息系统建设，加快省级系统与城市对接，尽快实现数据导入和互联互通，继续做好干部住房核实工作。

在培育和发展房屋租赁市场方面，文件提出支持南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等城市开展培育和发展房屋租赁市场试点工作，搭建房屋租赁信息政府服务平台，培育专业化房屋租赁机构，推进房屋租赁规模化经营。

在积极推进货币化安置方面，文件指出，要按照“按市、按地去库存”的要求，坚持以市场为导向，以促进经济发展、改善人民生活为目标，引导商品房存量大、去库存周期长的三、四线城市，引导被征地人员通过政策补贴、拆迁奖励等优惠政策选择货币化安置。 鼓励人们自主购买股票解决住房问题，提高三、四线城市房屋征收项目的货币化补偿比例。 (结束)