楼市调控新风向！这三个房价涨幅较小城市也出政策了

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凤凰财经330即将到来，全国各大城市的楼市调控政策出现了一些新情况。与之前出台或升级限购政策的热点和周边城市不同，3月29日，包括甘肃天水、贵阳和长春在内的三个城市也加入了限购行列，这三个城市此前房价没有大幅上涨。据业内分析人士称，不排除公积金使用不规范、房价涨幅不大的城市将在近期出台此类政策，反映出适度收紧的方向。

3月29日中午，甘肃天水、贵阳和长春相继加入监管城市名单。然而，与热点和热点周围的城市相比，这三个城市的监管较少。

其中，贵阳市调整了住房公积金贷款的确定标准，并将原住房公积金贷款记录调整为住房贷款记录(含商品房贷款)；调整第二次住房公积金贷款首付比例，将原最低首付比例由20%调整为30%。贵阳调整公积金个人住房贷款套数；甘肃天水下调了公积金贷款额度。

天水出台了公积金管理政策，这是市场始料未及的。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，在甘肃省兰州等城市，最近的政策相对平静。此次政策调整表明，当前房地产市场有一个特点，即一些三、四线城市出现市场变化，需要积极调控，稳定市场。

严跃进认为，住房公积金使用中存在许多不公平现象。在不久的将来，不排除在这样的城市里购买房子的受欢迎程度已经增加，去库存化的步伐已经加快。因此，出台这样的政策也是为了更好的监管。与此同时，一些房价涨幅相对较小但有轻微投机行为的城市，往往从调整第二套公积金的首付比例开始，这不仅体现了适度紧缩的取向，也充分保证了购房人用公积金购房的需求。