台湾买房难度达史上最高 台北买房需不吃不喝15年

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据台湾国土资源管理部门去年第三季度发布的房价可承受性指数最新统计，台湾“房价收入比”首次突破9倍，达到历史最高水平的9.35倍。也就是说，人们在台湾只能吃或喝9.35年。买房子；其中，台北市房价收入比最高，为15.47倍，新台北市第二高，为12.7倍。

据统计报告显示，由于本季度旧房交易面积大、新房产多，总价有所上涨，但家庭年可支配收入没有增加，因此房价收入比有所上升。统计显示，去年第三季度房价收入比上一季度增长0.37%，比上一季度增长0.82%。

根据统计报告，去年第三季度台湾的贷款负担率为38.49%，这意味着近40%的人每月收入需要支付抵押贷款，这意味着住房价格的可承受性较低。贷款负担率比上季度增长1.35个百分点，比去年同期增长2.40个百分点。

数据显示，在20个县市中，除澎湖县、台东县外，只有基隆市、云林县、嘉义县、屏东县等5个县市的贷款负担率低于30%，是“可以承受的”。台北和新台北的贷款负担率均高于50%，台北分别为63.71%和52.33%。

台湾国土资源管理部门指出，从台湾住房承受能力的长期趋势来看，新台北市和台北市的住房承受能力水平长期偏低；云林、屏东、嘉义和基隆长期以来都有合理的承受能力；在其他县市，住房负担水平略低。因此，住房负担能力的趋势是相对稳定的。

根据国泰金融控股公司17日公布的4月份经济信心调查结果，高达71.2%的人仍然认为现在不是买房的好时机。34.1%的人认为“房价已降至合理区间”是增加购房意愿的主要原因。

台北大学房地产与城乡环境系教授彭建文指出，台湾居民收入长期偏低，但物价水平一直在直线上升，这是房价收入比高的罪魁祸首。当局仍然应该从提高居民收入开始。