中式院落回归给楼市增添亮色

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在3月份的70个大中城市中，新建商品房价格环比上涨62个月，比2月份上涨6个月。20个城市的环比增长率超过1%，这也是自去年10月以来的最大单月增长率。虽然3月份是楼市的旺季，购房者的投资需求推动了楼市价格的上涨，但仔细分析表明，中国建筑价值的回归也是推动四合院回归的重要因素之一。

今年的全国“两会”和“粤港澳大湾区城市群”被正式写入政府工作报告，粤港澳大湾区由此进入全国“顶层设计”。“粤港澳大湾区”一提出，整个华南都为之沸腾。在这种背景下，笔者来到惠州调研，认为“一带一路”将欧洲风格带入了楼市。相反，大湾区催生了中国庭院的回归。

惠州以“创新深圳”为依托，具有独特的优势。从珠江三角洲的地图上看，香港-深圳-惠州处于发展的中心轴。位于这一中轴线上的惠州，将成为未来“粤港澳大湾区”一体化的重要节点。惠州交通建设遵循市政规划，重点实现三个“半小时”目标，即所有城镇和村庄在半小时内可以上高速公路；所有县(区)可在半小时内到达市区；惠州可以和广州、深圳甚至香港形成一个“半小时生活圈”。随着三个“半小时”目标的实现，金隅岭南大院被纳入“半小时”绿色生活圈。根据惠州市房管局的最新数据，自3月份以来，惠州市(包括仲恺)已售出1220套住房，比上个月增长109%。值得注意的是，前三周的成交数量:204套、357套和416套呈现上升态势，这也意味着惠州楼市在节后工作周期中迅速回升。笔者在周末走进惠州市汤泉区金玉汇博新城，发现欧式别墅仍在销售中，而尚未开业的金玉岭南庭院，让很多投资者期待“庭院有多深”。

在中国的房地产行业，过去20年的房地产发展一直在追赶西方建筑的步伐，但缺乏对中国传统建筑的继承和发展(601668，买入)。随着房地产开发的成熟和购房者理性的增强，复兴中国的呼声越来越迫切。开发商和买家都开始意识到，只有中国建筑才能创造出真正属于中国的终极生活方式。

从成都的中式庭院，到北京四合院的情怀，再到江南四合院的记忆，人们对岭南风格的庭院是难以忘怀的，具有徽州半城山半城湖的特色，江、海、湖、山一应俱全；这里有几千年的历史和人文，苏东坡、西湖和天赐温泉资源。空有良好的空气和美丽的环境，它是一个国际宜居城市和中国最快乐的城市。