共享办公成投资新热点 大幅降低办公租赁成本

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从滴滴出行，到丰富多彩的共享自行车大战，再到早已准备好的共享汽车，“共享”经济已经渗透到生活的方方面面。

在商业领域，一种可以大大降低办公室租赁成本、鼓励办公室员工共享空房间资源、方便社会互动的共享办公模式正在京、沪、深等一线城市悄然兴起，不仅受到资本的青睐，也受到众多企业家的追捧，显示出巨大的市场认可度。

4月20日，共享办公服务平台workingdom宣布完成数千万的首轮融资。Workingdom表示，目前有20多个空项目，未来三年将有100个实体空客房在中国布局。

据公开信息显示，在过去的两年里，在中国的一线城市，像workingdom这样的共享办公企业发展迅速，诞生了wstudio、汤芳城等近300个共享办公品牌，拥有600多个网点和10多万个工作站。就连独角兽级企业优科工作室也出现在这个领域。

业内人士分析，在中国大众创业的热潮下，共享办公的东风已经到来，随着中国新一代用户的崛起，共享办公将改变人们传统的办公习惯。独特的市场优势将成倍增加共享办公市场。

低成本和出色的体验

作为共享办公室的创始人，美国的wework于2011年4月开始为纽约的企业家提供共享办公室空客房服务。目前，wework在全球20多个城市拥有80多个共享办公室。

共享办公模式意味着来自不同公司的个人在一个联合办公室/房间里一起工作。在特别设计和安排的空办公室共享办公环境，独立完成各自的项目。办公室工作人员可以与其他团队分享信息、知识、技能、想法并扩大社交圈。

长期以来，商业建筑的高租金让许多创业型小微企业摸不着头脑。共用办公室的最大优点是降低了办公室租金。有人计算过，在共用办公室的空房间里租一个工作站比单独租一个办公室节省30%到40%。

新成立的创业团队负责人田说:“这里交通便利，每站票价超过3000元，一个座位开始出租。目前，团队只有五个人，他们只支付工作站的费用，而会议室和无线网络是免费使用的，茶是免费提供的，电费和物业费也是免费的。更不必考虑租用办公室、装修等问题。”田先生和他的团队成员很快决定在位于北京西直门区的空办公室合住。

热爱写作的自由撰稿人张女士被优科工作室宽松的办公环境所吸引。她告诉记者:“辞职后，我开始租一个站写稿。每天，车站费用大约是100元。我能感受到工作状态，可以自由来去或换地方。不同的地方也会给我带来不同的写作灵感。”

有趣的是，有相当多的像张女士一样的“临时聚会”在空的办公室里，这些“移动站”的用户通常是记者、律师、会计师、顾问等等。他们的工作时间是不固定的，他们可以随时来。

据记者走访，与传统的写字楼和商住公寓相比，空.有许多开放式的、富有公共空间的写字楼以纳什空中关村空间为例。公共区域配有健身房、咖啡厅、榻榻米休息室和母婴室；娱乐世界贸易中心日订单商店也有幻灯片，台球桌和冥想室...这些配套设施无疑已成为吸引年轻企业家共享办公室的有利噱头。

租赁方式灵活，可按日出租；没有租用面积的要求，一个人可以住；高品质的办公空房，设备齐全，随时可用；丰富而放松的公共区域……可以说，对于一些希望以经济的方式进入高品质办公空间的小微企业来说，共享办公空厅是最佳选择之一。

“社区”共享共赢

共享办公还具有“以社区为导向”和“以社区为导向”的特点。会员不仅可以享受座位和公共空客房，还可以享受全球资源。

以我们的工作为例。加入会员后，你可以在任何国家的任何城市的wework大楼里找到免费座位；随时与世界各地的100，000名会员交流。他们已经成为你的天然顾客或粉丝，获得顾客比独自创业容易得多。

“我的邻居是我的潜在客户和潜在合作伙伴。当我搬到这里，我的联系人自然会在那里。”从事美容应用的张小姐在一间共用办公室里租了5个工作站。坐在张小姐旁边的是一位设计企业家，他经常为张小姐的应用页面提供许多设计建议。张小姐还将美女内容输出到邻居的平台上。甚至每个人都一起萌生了一个想法，几个企业家合作开发。“在共用的空办公室里，你可以感受到创业的激情。”张小姐说。

共享办公空厅不仅吸引了不需要工作的企业家、自由职业者和中小企业，也吸引了大企业的加入。据了解，在wework的客户名单中，有微软、通用电气和三星等财富500强公司。

这种创新的办公模式可以创造一个更加协作的工作环境，帮助跨国公司吸引和留住人才，实现创新和人才的融合。一些分析人士认为，在未来，更多的跨国企业会将一些特定部门转移到灵活办公的空，如数字、创新或技术团队。

资本追逐的前景正在改善

在过去的两年里，特别是国家提出“大众创业与创新”后，共享办公在中国一线和重点二线城市开始迅速发展。根据高力国际发布的《2017年灵活办公空房间展望报告》,随着租户对办公空房间灵活性要求的提高，空联合办公，到2030年，空 30%的办公室将成为空联合办公房间。目前，北京和上海是世界十大共享办公城市之一。

共享办公的发展引起了首都的关注。据了解，北京共享办公租赁机构吴洁空最近获得了近1亿元人民币的a+系列融资，李新忠领衔，经纬中国紧随其后。此外，国内共享办公品牌，如我们+空联合办公房、酷禾办公等。获得了不同金额的融资。

一方面，融资有助于市场发展，另一方面，与当地企业的联合也扩大了空.共享办公的规模近日，共享办公机构“裸心社”与上海房地产控股有限公司的子公司洪敏集团联手开发了上海最大的共享办公空房项目，该项目位于上海古北区，总面积约11000平方米，拥有1700个工作站。中国领先的房地产公司万科集团也证实了其与裸心协会的合作。在万科集团牵头的城市改造项目中，上海原有的标志性建筑哥伦比亚乡村俱乐部经过改造后将更名为哥伦比亚公园，而作为最重要的创意办公场所——空厅——的裸心俱乐部将帮助上海打造一个新的创意地标。

同时，共享办公企业也在不断建立和完善办公生态系统。Nash 空房已正式形成以独立办公空房为主，共享办公空房为配套设备，全市移动办公站实现了多元化增值。services/き以其万达项目为例，在万达、建外soho、soho现代城落户并拥有独立办公室的企业，空可随时前往万达空间的联合办公空间，使用那里的路演厅、咖啡厅、接待室、会议室等公共设施。与此同时，你也可以通过Nash 空应用程序一键预订分布在整个城市的办公设施。

共享经济的春风冲击着办公领域，共享办公成为新的投资热点。(记者杨威)