5月24日：公积金制度不能让低收入者“吃亏”

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新闻背景:

据媒体报道，目前，公积金存款的主要群体和通过公积金贷款买房的人群明显分化。例如，在广东、北京、上海等地，低收入群体约占缴纳住房公积金职工的60%，但使用公积金贷款的职工仅占30%左右。相应地，中等收入群体的存款比例较低，但贷款比例较高。

公积金并不像大家想象的那么美好

人人都知道住房公积金的好处。用公积金贷款买房可以享受较低的利率。即使你用商业贷款买房，公积金也可以被视为变相存款；买房后，你可以每年提取一笔现金来偿还贷款。

然而，这种福利在一定程度上只是理论上的。公积金并不像大家想象的那么美好。最需要用公积金贷款买房的人可能会发现买房更难，但他们仍然要每月还钱。我真的想说爱你不容易。

特别是在北京、上海等房价高的城市，通过住房公积金实现安居之梦比蜀道更难。2016年初，李先生在北京市大兴区购买了一套总价为277万元的住房，并通过全家人的共同努力首付了100万元，但公积金最多只能借120万元，选择公积金和商业贷款相结合的方式需要三个多月的时间，所以我等不及了！最后，李先生不得不走纯商业贷款之路。据说周边地区的房价已经基本涨到400多万元。[详细]

消除制度缺陷，杜绝公积金中“劫贫济富”的怪现象

今天的住房公积金制度相当于大部分中低收入人群的存款，供少数垄断行业的高收入人群借钱买房，这是典型的“劫贫济富”，既背离了住房公积金制度的“保障”、“福利”和“互助”，也形成了新的社会不公。[详细]

我们不否认中产阶级也应该是公积金贷款的主体。公积金制度的建立，在很大程度上解决了中产阶级的住房问题，使中产阶级不会因为房价上涨过快而失去购房能力。关键在于，中低收入群体不应因为不合理的政策设计和制度安排而出现倒存倒用的现象。毕竟，中低收入群体应该成为公积金政策的主体。只有这样，该政策的安全性和福利性才能更加明显。[详细]

如果政府能在房屋价格问题上多做工夫，也可以更好地发挥公积金制度的作用

公积金制度的矛盾在于房价上涨过快，使大多数居民买不起房。归根结底，中产阶级通过公积金贷款等购买或改善住房条件。，因为他们担心房价会继续上涨，而正是这种担心主导了购房。公积金的使用应平稳有序，目前不应过度使用。过度使用肯定是房地产市场问题的表现。要解决这个问题，我们应该把重点放在如何规范房地产市场行为，使房地产市场稳定有序。在此基础上，我们将进一步完善各项制度，包括公积金政策。否则，房地产市场将变得越来越扭曲。相关的制度政策在扭曲的市场中不会发挥有效的作用。公积金政策面对的正是这个矛盾。[详细]

中国经济网后记:

公积金制度最初是为了帮助人们买房而建立的，但随着房价的上涨，公积金的贷款额和申请门槛都使低收入人群望而却步。如果你买不起房子，你可以每月从工资中扣除一部分，存入公积金。已付部分只能按银行现行利率计息。低收入人士“遭受损失”，必须有投诉，这违反了公积金的安全和福利特点。因此，修复《住房公积金管理条例》，推进公积金制度的改革和管理，消除劫贫济富等社会不公，显得尤为迫切。

点评:对以往“经典”的热议

(编辑:吴晓娟)