福州首套房贷利率上浮10% 二套房贷利率上调20%

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记者获悉，荣银行房贷利率调整步伐加快。最近，另一家银行提高了第一笔住房贷款的利率，其中高浮动利率达到10%，第二笔住房贷款的利率首次从原来的10%调整到20%。

据《福州晚报》报道，最近，全国许多城市纷纷上调房贷利率。记者昨日获悉，荣银行房贷利率调整步伐加快。最近，另一家银行提高了第一笔住房贷款的利率，其中高浮动利率达到10%，第二笔住房贷款的利率首次从原来的10%调整到20%。

第二套住房贷款利率首次上调20%

容某股份制银行支行工作人员表示，该行首笔住房贷款利率已上调至基准利率的1.1倍，比基准利率高10%。与此同时，荣另一家股份制银行首笔住房贷款的利率也从3%调整到了10%。

此前，荣银行第二套住房贷款利率保持不变，为基准利率的1.1倍。随着第一套住房贷款利率上调10%，第二套住房贷款利率首次调整，上述两家股份制银行的第二套住房贷款利率已调整至20%。

利率将再次上升，抵押贷款成本将增加。以首套住房贷款为例，贷款金额100万元，贷款期限20年，执行基准利率(4.9%)，月供应量6500元以上，总利息57万元以上；贷款利率上浮10%(5.39%)，月还款额6816.89元，总利息63.6万元。

在贷款金额相同、期限相同的情况下，第二套住房贷款利率上升了20%(5.88%)，月供应量为7095.25元，比10%的利率上升了278元；总利息为702，800元，比10%的利率提高了66，800元。

抵押贷款尚未被暂停，但排队的人很多

据了解，福州目前的按揭情况主要是由于利率持续上升，贷款额度紧张，客户要排长队办理业务，但没有发现银行暂停按揭业务。

据业内人士透露，荣银行大部分是国有股份制银行。虽然抵押贷款额度总体上比较紧张，但会相应地动态调整，抵押贷款不会轻易中止。

昨日，容某股份制银行相关人士表示，目前房贷额度吃紧，分行正在排队等待总行下达额度。目前，客户需要排队贷款，贷款时间无法确定。为了提前了解客户的申请，分行应在每周五汇总下周要发放的贷款清单，然后按顺序发放贷款。