石家庄：又一波学区房 正在靠近

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除了这两天正在进行的中考，本月初，一份纸质的官方文件再次在楼市掀起波澜。

《石家庄市2017年义务教育招生地图》正式发布。与去年相比，今年的"招生地图"总体上相对稳定，一些学校招生领域得到了微调。每所学校都设立了专门的注册电话号码。学生家长如对招生地区、招生政策、招生时间和程序有任何疑问，可直接咨询学校或教育行政部门。与前几年一样，居住在新建社区、插入社区和扩大社区但没有配套教育设施的学龄儿童和青少年仍由他们地址所在地区的教育行政部门登记。

许多房地产都打出了“学区”牌。根据购房网最近的统计，虽然全国楼市弥漫着强烈的观望情绪，但学区房的价格并未受到影响，成交量稳步上升。

不管房地产市场多么动荡，学区住房的价格依然坚挺。有人用鲁迅那句名言来取笑:“中国有两种房子，一种是他们住的房子，另一种是学区。”海报人更夸张地说:“我家有两间套房，一间是学区房，另一间是学区房。”观众会笑，但他们不得不承认，学区房子的“热属性”非常热。

作为房地产市场的延伸产品，学区住房的价格主要与该地区的教育资源挂钩。一些购房者直截了当地说，我们买的不是房子，而是准入配额。

现在，买一个喜欢的学区不是一件容易的事情，钱包鼓是主要的前提。同时，对于购房者来说，了解学区的概念和避免“假”学区的陷阱是一门必修课。尽管以下几点很常见，但仍有必要重复一遍:

1.一切都受合同的约束。如今，大多数房产都被拍卖了。虽然宣传资料上说有教育设施，物业顾问也说得头头是道，但他们经常说没有证据，最安全的做法是写在购买合约上。

2.“学区之家”和赞助费。目前，房价较高。如果你纯粹为了一个入学指数而买房，你必须先做一个账户，看看买房是否划算，或者直接支付择校费是否更划算。如果你投资的话，你还应该看看购买价格是否合适，并自己计算房子的未来增值空房。

3.靠近学校不一定是“学区”。这是最关键的一点。许多购房者对学区住房有这样的误解:只要房子周围有学校，就意味着是学区住房，只要他们在学校附近买了房子，就能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年适龄学生人数合理分配教育资源。

4.帐户是否可以移入。即使房子所在的区域在学区内，如果孩子的户籍不能迁入，也会影响孩子进入名校的梦想。因此，在购买学区住房时，应明确掌握户籍状况和入学资格要求，并确保签订学区住房销售合同时合同目的与购买目的一致。