【要闻】央行：10月8日起调整新发放商业性个体住房贷款利率

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根据中央银行的官网，在改革完全优惠贷款利率( LPR)(lpr )形成机制的过程中，坚决执行“房子是用来居住的，不是用来炒作的”的定位和房地产市场的长期管理机制。 个人住房贷款利率水平基本稳定，维持贷款双方的合法权益，目前关于新发行商业性个人住房贷款利率的公告如下:

一、年10月8日起，新发行商业性个人住房贷款利率 加分数值必须满足全国和当地住房信用政策的要求，体现贷款风险状况，合同期限内一定。

二、借款人申请商业个人住房贷款时，可以与银领域金融机构协商利率重新定价周期。 重新定价周期最短为一年。 利率重新定价日期，定价标准调整为最近一个月的相应期间的最优惠贷款利率( LPR )。 利率的重新定价周期和调整方法必须由贷款合同决定。

三、最初的商业个人住房贷款利率不得低于相应的期限最优惠贷款利率( LPR )，两套商业个人住房贷款利率不得低于相应的期限最优惠贷款利率( LPR )和60个基点。

四、人民银行省一级分公司按照“因城措施”大致指导各省级市场利率定价的自律机制，根据国家统一的信用政策，根据当地房地产市场形势的变化，管辖区内的第一套和两套商业性个人

五、银领域金融机构明确各省级市场利率定价的自主下限，结合本机构的经营状况、顾客风险状况和信用条件等因素，决定商业个人住房贷款利率定价规则，将各贷款的具体要点数值

六、银领域金融机构切实执行政策推广、解释和咨询服务，依法保障借款人的合同权利和顾客权益，提供个人住房贷款“转换”、“按揭”服务，确保相关员工顺利

，与年10月8日前发放的商业个人住房贷款签订合同但未发放的商业个人住房贷款，依然按照原合同约定执行。

八、商业购房贷款利率必须在相应期限最优惠贷款利率( LPR )上加上60个基点。 公积金住房贷款利率政策暂时不调整。

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