【要闻】南京河西一套二手房喊降五十万？

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资料照片(视觉中国提供图)

最近，打开南京365二手房网页和链家二手房频道，出现了大量的“俯冲”、“甩卖”等语言房源，甚至价格一直坚挺的河西，也有不少下降20万、30万甚至50万的情况。 南京二手房集体进入“牢房”阶段？ 根据记者的采访调查，实际上里面混杂着真伪的房间，年末很多房东想尽快退款，降低一百二十万手，但还没有达到“集体投掷”的程度。

“俯冲50万”吸引购买者

最近，几个房地产行业的人在朋友圈“嘲笑”急售“的房源。 原主讲人是中介商。 据文称，为了忘记悲伤的回忆，业主计划出售前任婚房仁恒江湾天成251平方米的五房三厅的房子，价格为1530万美元。 别忘了价格，单价大约是6万。 据业界相关人士透露，仁恒江湾天成的最后房源是去年10月末发售的，当时的平均价格为45000元/平方米。 一年多后的现在，这所房子上涨了约380万元。 如果是这么悲伤的回忆，真的可以来一发。 另一位房地产商评论说，现在仁恒江湾天成的成交单价在6万左右，这所房子只是打感情卡过目而视，实际上没有降价。

市民李先生接到多个中介的电话，他关注的河西领域有俯冲房源，最多达50万，房源几乎覆盖了很多人气小区，新城中学的学区房万科金域蒂尚斯、拉德芳斯、中海塞纳利斯、河西中部星雨 其中万达东坊是一所137平方米的房子，下降了50万美元。 记者联系了这家中介企业，中介说这所房子几天前就卖了，业主买了其他新房，急于付款。 这是因为降价了50万美元。 据记者介绍，中介经常向意向顾客发送“迫降”、急用金等高性价比的房源，希望顾客光临并详细说明，促进交易。 但是，这些房源是不存在的假房源，还是失效了，只是买房子的人的“魅力诱饵”。 “年上半年以后，南京的房子高涨，降价幅度这么大的消息很少看到了。 ”。 市民李先生告诉记者:“为了在年末中介完成业绩，在大幅度降价室吸引顾客的还是‘路’。”

江北“降价住宅来源”最多

记者调查后发现，南京市板块中，江北呼吁投降的住宅来源最多。 降价幅度在20万、15万左右，房源来自桥北，还有江浦的楼盘。 比如东方熙龙山院，中海万锦熙岸，正荣润锦城。

据我家市场解体者介绍，在南京控制政策的持续收紧，特别是3年期销售政策的影响下，二手房市场逐渐进入“展望期”。 年末的贷款政策又收紧了，明确了二手房市场的降温。

几十万房源一下子下降，有炒房的成分，但真正下降的房源也不少。 记者咨询了多家中介企业，知道有些业主对后市的评价不乐观，急于调整资产结构，希望降低一两十万美元，迅速回收资金。 有些业主前期报价太高，如河西中部新城双学区的房源，到了年底是学区室淡季，业主自主调整价格，与市场同步。

南京市统计局公布的数据显示，去年二手房市场约9.3万套，比上年下降约4成。 南京(高淳，不含溧水)成交新房约6.3万套，还不到全年新房成交量的一半。

业界相关人员在“房子是用来居住的，不是炒房”的控制思想的指导下，市场逐渐合理回归，二手房方面很多地区都在降温。 关于年底下的房源，买家可以看到更多的比较，很好地辨别真伪。 例如，可以在网上的不动产上询问有降价住宅来源的小区近半年的成交状况等。

新华新闻业/财经全媒体记者朱晓燕

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