政府对市场的隐性救助只会让疲软的房地产市场雪上加霜。

本篇文章1120字，读完约3分钟

【指导意见】2013年末至2014年5月的黄金周已经过去，整个楼市持续波动，楼市继续向新低点移动。据统计，今年五一黄金周期间，我市整体房地产市场销售额同比下降30%。许多市民持观望态度。房地产市场的疲软和房地产价格的持续下跌进一步突出和减缓了全国各地土地的金融问题。在这种情况下，各地都在放松政策，试图挽救“崩溃”的房地产市场。谁知道，政府的隐性救援带来了许多严重的后果。 从2013年底到2014年5月的黄金周，整个楼市一直在持续波动，楼市持续创下新低。据统计，今年五一黄金周期间，我市整体房地产市场销售额同比下降30%。许多市民持观望态度。房地产市场的疲软和房地产价格的持续下跌进一步突出和减缓了全国各地土地的金融问题。在这种情况下，各地都在放松政策，试图挽救崩溃的房地产市场。谁知道，政府的隐性救援带来了许多严重的后果。

随着房价继续下跌，开发商开始抓狂，世界各国政府也面临着重大的财政问题。因此，面对这种情况，地方政府对房地产市场的放松管制和微调行动仍在继续。例如，降低购房限制门槛，放宽非户籍资格审查和住房结算、税收减免、优惠补贴、房产价格审查等政策，限制下降。当然，这些紧急救援方法可以吸引大量消费者在一段时间内下单，但它们也会带来一些隐患。

政府的隐性救助给中国房地产市场带来了严重的危害。

一方面，隐性市场救助表面上方便购房者以低成本购买舒适的花盆。然而，如果房价处于高位，或者房价由投资者主导，并且没有调整到消费者可以出价的水平，那么这就是地方政府引诱人们进入利润微薄的高价市场，或者让他们接管火热的住房投资市场的最后一招。虽然从表面上看，政府给了购房者很多好处，但对明星来说，最重要的是房价的平均价格是否真的下跌了，还是只是表面的努力，其实减幅不大。对于那些投机房地产的人来说，这无疑是一个巨大的诱惑。因此，在宣布这些优惠政策时，政府应该区分第一种设置的标准与第二种和第三种设置的标准。

另一方面:由于这种隐性救助是吸引购房者进入高价格市场或接受房屋投资者的最后手段，因此对于高房价来说，这种利率的折扣是微不足道的。在这种情况下，由于消费者支付住房的能力非常有限，这使得这种隐性救助的效果很快就会耗尽或不可持续。

此外，这种对房地产市场的隐性救助也可能彻底颠覆房地产市场的预期。无论是投资者还是住房消费者，无论是房地产企业还是商业银行，当市场对这个房地产市场的预期混乱时，这对任何人都没有好处。政府部门带头救市固然是好事，但如果方法运用不当，只会适得其反，使市场更加混乱，陷入困境。

如果政府的隐性救助方法没有得到正确使用，只会增加整个房地产市场的负担。面对疲软的房地产市场，这只会增加负担，无法进入一个良好的新局面。