武汉中介乱象：10套房源仅1套真的 靠蒙骗无赖赚黑钱

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2016年初，因为我们的孙女在武汉经济开发区上学，我们决定在它的辖区内买一套小房子。

买房子是一件乐事，但这次我买了房子，好像我遇到了麻烦。我丢了钱，我太累了，差点摔倒在地上，死了。

在找房子的过程中，我们经常会遇到中介推荐的一套乐观的房子，但是当我们去实地考察的时候就看不到了。一名中介员工后来说了实话，但他们标出的10套中只有一套是真的。目的是吸引买家前来中介洽谈。当你来的时候，你会说你感兴趣的套房已经卖了，然后向你推荐其他的房子。

一位名叫华明达的房地产经纪人介绍说，他多次去过那栋房子，他说在某个小区有一套一室一厅的简陋房子，面积超过50平方米。中介给我们看了房子后，我们就有了购买的意向。店主出价48万元，我们要求更便宜的价格。中介立即打电话给房主，说可以卖46万元。我们很满意，并确定了签订合同的时间。

2月19日上午，我如约来到房产中介签合同，业主也到了。合同是商店经理牛签的。他首先向我介绍了房主出售的房子是一套合同房屋，并给我看了一份合同复印件。我看到的时候，房屋面积是46平方米，而不是中介介绍的50多平方米。据中介介绍，有10平方米的货架/楼层是捐赠的，总面积超过50平方米。我想中介不想在没有事先告诉我真相的情况下就签合同，但是当她看到业主是一个带着几岁孩子的年轻女人，她说她从外地回来签合同时，她不好意思说不(第一课:不要心软，不要勉强)。

在填写过户时间时，我以为我卖掉了我原来的房子来买这栋房子。因为我需要贷款买房子，我不知道房子款什么时候会记入我的账户。商店经理计算了一下，把转移时间写在了3月15日。我说，如果我在3月15日还没有支付我的房子，我该怎么办？他说他会和店主谈判，不会让我赔钱。然而，他在协议后加了一句话，“否则直接赔偿违约”。我觉得不合适，提出了反对意见。商店经理拍了拍胸口，说他和房主已经是多年的朋友了，并承诺不会让我赔钱。最多让我请他和房主吃饭(第二课:你不能只听中介的口头承诺，对你不利的条款不能写进合同)。

合同签订后，我向业主支付了10000元定金，中介要求我支付8200元的中介费。我说房子还没有卖，那我怎么先交中介费呢？经过牛的纠缠，我终于交了5000元的中介费(第三课:不要先交中介费，以免以后给中介退款造成困难)。

卖房子的钱终于在3月15日之前到了。奇怪的是，我没有在3月15日，也就是合同转让的那天接到中介的电话。下午，我和妻子去了房地产中介。妞妞不在，所以他们向我推荐了。吕霄忙着道歉，说这是他们工作上的失误，房主出差了，没有时间申请房产证(第四课:最好记录下和对方的对话，以免以后承认错误)。

与谈话时，牛出现了。他没有说他在工作中犯了错误，而是指责我们:“如果你不付购房款，房主怎么能转让证书呢？”我还故意羞辱我，说我是靠老人来卖我的旧皮；他还说我们不愿意付款，想买房子。

看到牛发脾气耍流氓，我气得血压都快升高了。我拿出手机打了315，请消费者协会解决。

当吕霄看到这一点，他很快把我拉到外面，告诉我不要打电话。他会解决的。我说，“你的店长不讲理。我不想在这里买房子。把押金和代理费还给我。”吕霄爽快地答应会计今天不在这里，他明天早上会把钱还给我(第五课:不要相信中介的承诺，但要坚决打315。因为中介的口头承诺是不可靠的。

第二天早上，我按照说的去了中介店，但是找不到和牛。当我问的时候，我出去工作了。我等了很久，但没有看到他们回来，所以我怀着不满的心情回家了。

第三天，一大早，我又赶到了中介店。因为我来早了，我终于抓到了正在吃早餐的吕霄。但此时的似乎变了一个人，冷冷地说，他不能负责房屋买卖合同的解除和退款，但他必须找到店长，而妞妞却不能瞒着我。无奈，我给开发区房产局打了电话。

在我的意料之中，房产局的科长和四个人终于到了。他们一到，牛就出现了。我说了原因后，科长没有指责对方违约，而是问我怎么解决。我要求取消房屋销售合同。科长看了我们的房屋销售合同。读完之后，他指着合同说:“如果你要求取消合同，那你就违反了合同。根据合同，你要支付数万元！”

听到这个消息我很害怕，但我还是争辩道，商店先违约了，但没有在转账日期给我转账。科长避而不谈，但转过头对牛说:“你看，他是个老人，病了。你能和他取消合同吗？”这时，店长看起来像只温顺的绵羊，笑着说:“我同情他们，我愿意和他解除房屋合同。”然而，房主从北海回来卖房子，花了很多钱。她应该得到一些补偿。”

为了尽快脱身，我答应赔偿店主2000元。牛还说:“我们店一直在忙这件事，我们也应该给我们店一些补偿。”科长问我是否愿意。我低下头沉思。这家商店的员工像骗子和流氓一样。如果我们继续买房，一大笔钱就会打到这些骗子的中介店，而且风险会更大。承认这一点，以免被别人接受。

科长问牛:“你要赔偿多少？”牛说:“我会退他8000元。”也就是说，我总共损失了7000元。那是我两个月的退休金！

湖北省武汉市唐丽春