易居研究院：今年全国30城住宅成交面积或下跌10%

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根据最新数据，2016年12月，易居研究院监测的30个典型城市新建商品房交易面积为2299万平方米，同比增长15.6%，同比下降2.8%。其中，二线城市交易数据火爆，三线城市交易量创历史新高。

自去年10月国家加强宏观调控以来，房地产交易量连续两个月下降，但去年12月受年终业绩回升的影响，交易数据出现反弹。

调控后房地产交易的一个显著变化是三线城市活跃，交易量创历史新高。去年12月，11个三线城市新建商品房交易面积为469万平方米，同比增长32.5%，同比增长80.3%。易居研究院智库中心研究主任严跃进分析称，由于一、二线城市政策的频繁收紧，一些三线城市的购房者会自觉加快购房步伐，以防范政策调整带来的各种风险。

2016年，30个典型城市的交易面积为2.5746亿平方米，同比增长22.2%。

从2010年到2016年的房地产市场来看，2012年市场开始复苏，交易面积同比增长28.2%。2013年，营业额同比增长20.4%。2014年，市场面临降温，但呈现先抑后升的趋势。在2015年各种政策的推动下，市场交易继续活跃，满足了市场预期，为实施去库存战略提供了良好的推动力。2016年再接再厉，交易规模将继续攀升。

据易居研究所预测，2017年，随着限购、限贷等政策效应的释放以及其他相关政策的收紧，中国30个城市的市场交易面积预计将下降10%，但与历史数据相比，总体上仍处于较高水平。