河北三河市政府明确楼市限购限贷政策实施细则

本篇文章819字，读完约2分钟

人民网消息河北省三河市政府近日发布了《地方楼市限购政策实施细则》，明确了商品房开发企业、中介机构和购房者资格审查的职责。

三河市政府明确要求商品房申请由开发企业集中办理。申请人向开发企业支付申请要求后，开发企业应对审核要求的真实性和合法性做出承诺，并加盖企业公章和法定代表人印章。存量房屋的申请由中介机构办理，同时对审计要求的真实性、合法性做出承诺，并加盖企业公章和法定代表人印章。

三河市政府还确定了非本地家庭购房资格的标准。例如，它规定了未登记为当地居民但属于外来人才的申请人和非当地居民家庭，但在申请购房之日起的头两年内在三河市已获得居住证并缴纳了12个月或以上的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的申请人所需的审核文件。

此外，《实施细则》规定，购房家庭成员的户籍不一致(本地户籍和非本地户籍并存)的，以购房申请人的户籍为准。购房家庭成员的身份证信息与户籍信息不一致的，以户籍信息为准。2017年3月22日00: 00以后，如果信息系统网络签订的采购合同中注明的贷款比例等信息与贷款合同不一致，以信息系统网络签订的采购合同为准。

这次三河市出台的政策实施细则是上个月廊坊市政府出台的调控措施的具体指导。此前，廊坊市政府出台了楼市调控政策，包括在廊坊主城区(包括广阳区、安次区和廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县限制购房和贷款的政策。

它明确规定非本地家庭只能购买一套住房，购房首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手房；当地户籍居民购买第一套住房并申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于30%；对于拥有一套住房的当地居民家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善他们的生活条件，首付比例不得低于50%，包括新的商业住房和二手房；对于购买第三套及以上住房的当地户籍家庭，将暂停发放个人住房商业贷款。(详见《人民日报在线》之前的报道《河北廊坊楼市限购:非本地户籍限购1套最低50%首付》)