北京公布今年供地计划 住宅用地比去年减少近一半

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近日，北京市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》。今年，该市计划供应3900公顷土地，比去年减少200公顷，但经济适用房的土地供应仍为350公顷，与去年持平。

安排3900公顷仍能满足整个城市的土地需求

在2017年北京市国有建设用地供应计划中，总供应量安排为3900公顷。其中，2000公顷用于交通运输，10公顷用于水利设施，5公顷用于特殊用途，850公顷用于公共行政和公共服务，115公顷用于工业和采矿储存，610公顷用于住宅，310公顷用于商业服务。(新浪财经注:北京2016年国有建设用地供应计划总面积4100公顷，其中住宅用地1200公顷。这意味着住宅用地比去年减少了近一半。(

届时，总规划供应量为3900公顷，比去年减少200公顷。它能满足整个城市的土地需求吗？

“每年规划前，我们都要全面梳理、反复研究、综合平衡国家、市、区三级的土地需求。虽然今年的总面积减少了200公顷，但仍能满足需求。”北京市规划和土地委员会相关负责人表示。

更值得注意的是，在今年计划供应的3900公顷土地中，鼓励和引导使用现有建设用地的比例将超过50%。据市规划和土地委员会有关负责人介绍，在城市发展的节点上，北京的土地供应已由“增加”变为“减少”，并在“十三五”期间努力将城乡建设用地规模从2921平方公里减少到2800平方公里。

经济适用房用地与去年持平，单独提供83公顷自住用地

在今年的计划中，将安排350公顷的土地用于经济适用房项目；商品住宅用地260公顷，其中83公顷为单列自住商品房用地。

据报道，北京市的土地供应将落实中央经济工作会议关于“房子是为了生活，不是为了投机”的定位要求，进一步优化商品房的土地供应结构，提高中低价位和中小套型普通商品房的土地供应比例。“今年，我们仍将优先考虑保障性安居工程等民生用地需求，加快棚户区改造步伐。”相关负责人表示。为保证15000套自住商品房用地的供应，我市已将“自住商品房用地”供应指标列入商品住宅用地。

相关负责人表示，今年，我市将确保保障性安居工程用地得到保障，并合理安排经营性用地供应，为首都房地产市场稳定健康发展提供支撑。

完善供应计划的调整机制，适时将成熟项目纳入计划

3900的数据一旦发布是否不变？相关负责人表示没有。"我们正在继续完善供应计划调整机制."他说，这些规划中的商业建设用地是一年内能够供应土地的建设用地。对于未纳入供应计划的新项目，在供应条件成熟后，也可纳入年度供应计划。特别是商品住宅用地，加快土地储备项目的一级开发和拆迁，合理把握商业用地的供应节奏，条件成熟的适时纳入规划。他表示:“这也是为了让计划提供的数据更加客观、准确和合理，以引导市场预期。”