6月北京入市楼盘少 房企冲刺年中业绩或乏力

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预计6月份北京住宅市场将有14个项目进入市场，另外10个旧项目将重新出售。雅豪机构营销总监郭毅分析称，由于各种制约因素，房企年中业绩略显疲弱。

根据房地产经纪公司雅皓君悦会所的统计，预计6月份北京住宅市场将有14个项目进入市场，另外10个旧项目将被更新出售。雅豪机构营销总监郭毅分析称，由于各种制约因素，房企年中业绩略显疲弱。

数据显示，去年6月有33个项目进入北京市场。“据估计，今年6月份进入市场的项目还不到去年同期的一半，虽然上述14个项目都有进入市场的预期，但最终能否成功进入市场取决于证据的收集。”

据郭毅分析，今年以来，由于房地产调控政策收紧的影响，每月进入市场的项目不到10个。因此，6月份14个项目的市场成交量显示，房企开始为年中业绩冲刺做准备，但压力很大。

此外，今年以来，北京土地出让中已有11块含有可售纯商品房的地块，每块地块都有限价，基本上比区域项目的售价低10%-20%左右，有些地方甚至高达30%。“这些住宅项目储备的价格一直受到限制，这极大地抑制了市场预期。”

此外，“与去年同期相比，市场供应量大幅下降，这主要是受商业项目的影响。”郭毅说道。去年6月，商业写字楼在33个项目中占据了18个席位，但今年对商业写字楼的监管包括已建成、在建和待建的商业写字楼。这类产品被完全锁定，供求关系完全“错位”，延伸到土地市场，导致一些商业写字楼低价出售，甚至拍卖，这也是不容忽视的。