70城房价出炉 2017的房价走势是买房的好时机吗?

本篇文章1652字，读完约4分钟

摘要

昨天，国家统计局发布了2017年5月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。来看看你家乡的房价是怎么涨的。既然规定有效，现在是你买房的好时机吗？让我们看看专家怎么说。

第一黄金网6月20日电-房价一直是中国人迫切关注的问题(603883)。房价的涨跌影响着每个买不起房子的人的心，边肖也是如此。昨天，国家统计局发布了2017年5月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。来看看你家乡的房价是怎么涨的。既然规定有效，现在是你买房的好时机吗？让我们看看专家怎么说。

公布了70个城市的最新房价

5月份，15个一线和热点二线城市新建商品房价格均同比下降，其中9个城市环比下降或持平。

房价环比下降或持平的9个城市是:北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳和成都。

在新建商品房中，深圳和海口的房价跌幅最大；在二手房中，北京的降幅最大。

分析师解读

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。

首先，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅均有所回落，9个城市出现回落或持平

5月份，基于本地情况和城市政策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.5至6.4个百分点之间。从环比来看，9个城市新建商品房价格下降或持平；5个城市的增长率在0.5%以内。

其次，70个大中城市的一、二线城市房价同比涨幅继续下降

5月份，在70个城市中，新建商品房和二手房价格同比涨幅分别从上月的29个和18个城市下降。其中，一、二线城市同比增速明显下降。据估计，一线城市新建商品房和二手房同比增速已连续8个月下降，5月份同比分别下降2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品房和二手房价格同比分别连续6个月和4个月下降，5月份同比分别下降0.8和0.5个百分点。

第三，在70个大中城市中，房价环比下降、增速下滑的城市数量有所增加

5月份，在70个城市中，有9个城市新增商品房价格下降，比上个月上升了1个百分点；有26个城市的增长率下降了，比上个月多了3个。二手房价格环比下降的城市有7个，比上个月增加了2个；有30个城市的增长率在下降，比上个月多了8个。

这个时候买房合适吗？

与2016年相比，2017年房地产市场整体降温很多，国家调控措施也非常有效。

从中国房地产的基本走势来看，我们必须首先认识到，房地产市场已经发生了很大的变化，经济高速增长的周期已经基本结束；第二，货币高增长的周期已经基本结束；第三，国际资本流入中国的高增长周期也在改变。这种情况意味着，用过去思考房地产的思维和逻辑，根据过去的经验判断下一步的房地产走势，可能会出错。

但与此同时，笔者要强调的是，房地产有三个周期:第一，中国的城市化周期正在进行；第二，中国金融资本和土地资本相结合的时代，包括未来整个城市的升级，还没有结束；第三，以房地产为支柱产业的中国经济基本面没有改变。这种情况意味着整体房地产走势将保持稳定，这与如何解读2017年的整体房地产政策有很大关系。

2017年绝对不是买房的最佳时间，不管是在一线还是其他一线。当然，我最近问了更多的问题，不是没有房子，就是只有一栋或两栋房子。我不是指这些人。这些人不会到处乱扔东西。我说这些话的时候和你没有任何关系。我说至少有五栋房子。例如，如果你在北京有一百栋房子，我建议你卖五十栋。

我们必须深刻理解这一政策，即中央经济工作会议的前两段是没有意义的。我们更应该关心的是第二段。为了防止房地产大幅波动，这四个字的重点是什么？重点是大的下跌。我们应该防止大幅下跌，而不是大幅上涨。

2017年，将不会有起有落。因此，为防止2017年中国房地产出现房地产问题，2017年的主题是稳定，这是主旋律和主旋律。你应该对2017年的整个房地产政策有深刻的理解。房地产在2017年永远不会被抑制。周期在变，不要按照以前的思路去想房地产，想想中国的经济。最后，笔者对中国经济一直持乐观态度。