杭州湾特殊城镇战略成为发展的新引擎

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然后 【引言】绿带正在寻找新的增长点，备受瞩目的特色小镇正成为绿带集团董事长张玉良的下一个发展引擎。 今年年初，张玉良透露，格陵兰在工业、投资和管理方面找到了一个新的增长引擎。根据战略规划，绿化带将在北京、上海、武汉、南京等一、二线重点城市的远郊及周边地区保留10-15个大型特色小城镇项目，并围绕智慧健康城市和文化旅游城市的主题，重点整合其他产业和特色小城镇。

去年，绿带集团与杭州湾新区签署了总投资500亿元的战略合作协议，承接滨海新区建设中的城市综合开发产业。最近，位于杭州湾新区的绿化带；海湾特别城镇项目也正式启动。

特色小城镇市场战略是绿带集团在探索企业新的增长点时提出的发展理念，而位于杭州湾的绿带-& midot；海湾是战略实施过程中的一个明星项目。绿地项目负责人说。

你为什么选择杭州湾？

谈到为什么选择杭州湾作为集团特色城镇的重点区域，首席绿地管理员表示，考虑到地理位置、交通优势、工业设施等因素，杭州湾有成为下一个世界级海湾区域的多重潜力。

据悉，杭州湾新区位于长江三角洲南翼和沪杭甬都市圈的地理中心。拥有杭州湾跨海大桥、沪昆高速公路、长泰高速公路等一系列交通设施。它南与宁波中心城市相连，北与上海相连，西与杭州相连。在浙江省各级政府的大力支持下，杭州湾新区有望打造大型产业、平台、企业和项目的战略平台，成为国际化新区和产业转型新基地。

最近，上海市政府积极响应浙江省政府的倡议，共同规划建设杭州湾周围的大湾区，使杭州湾成为政府的战略平台。同时，杭州湾新区大力引进先进制造业，形成六大产业体系。目前，已聚集了15家500强企业和22个投资项目。

滨海新城核心启动区作为杭州湾新区首批重点建设的核心区域，占地约12.89平方公里，承担着新城的行政中心、文化中心、金融中心等功能。，而绿地集团是首批参与的建筑企业之一。

据了解，·，一个位于杭州湾新区的绿地；海湾规划有五个特色工业城镇、超高层写字楼、设计师酒店、风情商业区等。根据计划，该项目还将联合政府建设一个创造智慧的小城镇，并引进交通大学的惠谷科技园。此外，一个也是在绿地领导下建设的医疗保健小城镇，也将引入高质量的资源，如医疗卫生产业园。

开发新发动机

在过去的开发过程中，擅长政府事务的绿地一直将超高层建筑作为其开发引擎。在办公浪潮逐渐消退的背景下，特色城镇可能是未来绿地发展的新突破。

绿地负责人表示，特色城镇是一个有机的生态体，基础设施、建设实体、特色产业、商业运营和金融资本是不可或缺的，这与绿地的优势完全一致。特色城镇不是一个简单而广泛的房地产开发项目，而是一个产业运营平台，必须由特色资源和产业驱动。

从这个角度来看，小城镇为过渡中的绿地搭建了一个实用的平台。绿地的大金融、大消费、大基础设施等战略可以在小城镇战略中得到协调。

根据上半年业绩快报数据，上半年绿地房地产签约销售总额1330.96亿元，同比增长20.2%。与此同时，绿地在宁波杭州湾、Xi西安新区、山东叶雪湖、云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地签署了一批特色小城镇项目，涉及土地约4万亩。

从主营房地产业务的发展来看，虽然绿地取得了较快的增长，但已经落后于碧桂园、恒大等房企的销售。因此，抓住特色城镇的风口，打造新的发展引擎，也是绿地发展的关键。