南京上调近郊三区购房首付比例　明确对第三套房停贷

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新华社南京3月17日电(记者杨绍功)中国人民银行南京市分行和江苏省银监局16日联合发布通知，调整南京市非主城区(高淳、丽水、六合区)住房信贷政策。拥有两套以上住房的家庭将被限制甚至禁止在郊区买房。

通知要求将六合区购房首付款最低比例从25%调整到30%；高淳区和丽水区的最低首付比例从20%调整到30%。对于拥有一套住房和未偿还贷款的家庭，高淳区和丽水区的最低首付比例从30%调整到40%。

此外，通知还要求加强对郊区三区购买第三套房的限制:对于已结清贷款的两户以上家庭，银行将认真把握是否发放贷款，并确定具体首付比例。对于拥有两套以上住房和未偿贷款的家庭，银行将不允许发放"三套"或更多住房贷款。

16日是南京楼市“停售令”实施的第一天。从那天起，南京将停止向主城区拥有两套以上住房的家庭出售新房和二手房。同时，拥有一套以上住房的非居民居民也被要求停止出售郊区(高淳、丽水和六合区)的住房。这也是南京首次将郊区纳入严格的限购范围。

早些时候，记者在高淳区采访时发现，主城区限购的挤出效应使得这里很难买到第一品牌的建筑，甚至一个房间号码被炒了10多万元。据业内人士透露，限制贷款的政策实际上是为了抑制三个郊区房价的快速上涨，提高郊区购房和贷款的限制有利于进一步抑制投资需求。