3月逾八成中国大中城市房价上涨 海口“领涨”

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中新社北京4月18日电(记者庞无极)中国部分一、二线城市房价3月份出现反弹。

根据中国国家统计局18日发布的数据，3月份，中国70个大中城市中的62个城市新建商品房价格同比上涨，涨幅超过80%。其中，海口、广州、三亚和厦门名列前茅。海口房价上涨2.6%，广州上涨2.5%，三亚上涨2.3%，厦门上涨1.8%。

数据地图:销售人员向公众推荐商品房的类型。根据魏亮易居研究所的官方数据，70个大中城市的新房均价环比上涨0.7%，高于2月份的水平。其中，一、二、三线城市环比均有所增长。

总的来说，三月是中国房地产市场的季节性高峰。中原地产首席分析师张大伟指出，即使市场处于监管周期，3月份也往往成为短期交易的高点。

此外，一些城市在3月前主要对“减法”大惊小怪。张大伟指出，自2016年9月底以来，地方调控政策的主要特点是“放松管制”，一、二线城市的虚拟火已经转移到周边地区，投资需求又回到了一、二线城市。此外，近期中国海外投资的收紧，在一定程度上导致了房地产投资需求的增加。

数据地图:一个房地产项目破土动工。中国新闻社记者魏亮说，然而，这种反弹的迹象导致了自3月中旬以来更严格的监管。张大伟将这一轮监管形容为“踩刹车”。这些措施包括城市群限制购买的共同努力，十多个城市的“限制销售”，广泛使用“房屋认可和贷款认可”，以及热点城市土地供应的显著增加。房地产市场的降温迫在眉睫。

以北京为例，自3月17日出台新的调控政策以来，北京的房地产市场已经明显降温。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟指出，调查显示，从3月18日至31日，北京市新建商品住宅日均数量下降，二手房日均申请数量下降，住宅交易三方合同数量大幅下降。

据叶巍我爱我家集团市场研究所统计，“3？17新政后30天(3月18日-4月16日)，北京通过我对家人的爱签订的合同数量比新政出台前30天减少了69%；3月17日新政出台后，二手房合同的日均数量持续下降。

数据地图:销售人员向公众推荐商品房的类型。雅豪机构营销总监孙浩生认为，3月份以来，房地产贷款增速明显放缓，信贷紧缩趋势已经出现。此外，这一轮调控还着眼于供应，增加土地供应，尤其是住宅用地。在供需的双重调控下，以北京为代表的住宅市场交易量迅速下降。交易调整到位后，下一步将是价格调整。预计今年中国商品房价格走势将逐步进入稳定下降阶段。(结束)