统计局：分城施策成效明显 一二线城市房价回稳态势明显

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人民网北京3月14日电国务院新闻办公室新闻发言人、国家统计局首席经济学家盛在今天举行的新闻发布会上说，去年10月以来，新一轮因地制宜、分城市的房地产市场调控措施是正确的，效果是明显的，不仅保持了房地产业的稳定发展，也使房地产去库存化进程没有受到影响。

在回答商品房销售面积下降是否意味着楼市回暖的问题时，盛表示，从1月份的房价情况来看，一、二线城市的整体房价相对稳定，稳定趋势明显。1月份，15个一线和热点二线城市的价格，11个城市新建商品房价格环比下降，3个持平，1个回升。即使2月份的数据发生了变化，总体稳定趋势仍保持不变，实现了房地产调控的目标。二是房地产投资继续保持稳定增长，支持经济稳定发展。第三，三、四线城市的库存相对较大。从1月到2月，三线和四线城市的去库存化进程正在加速。

根据国家统计局发布的2017年1月和2月全国房地产开发投资和销售情况。1月和2月，全国房地产开发投资9854亿元。新开工住房面积1.7238亿平方米，同比增长10.4%。全国商品房销售面积1.4054亿平方米，同比增长25.1%。全国商品房销售额10806亿元，同比增长26.0%。2月底，全国商品房销售面积为7.0555亿平方米，同比下降4.6%。

盛指出，房地产投资的数据超出了很多人的预期。新一轮房地产调控始于去年10月，所有人都在担心这是否会抑制房地产市场，导致房地产投资大幅下降，进而影响经济增长。

“但从1月和2月的情况来看，这一指标的表现好于预期，房地产投资增长了8.9%，不仅没有下降，反而比去年年底加快了2个百分点。商品房销售面积增长25.1%。虽然与去年同期相比略有下降，但与去年相比增长了2.6个百分点，尤其是非重点城市，即三、四线城市商品房销售面积明显增加。”盛对说道。